徐莹

上海途腾置业有限公司 上海 200041

引言

自2013年我国开展精准扶贫以来，主要着眼点在大部分内陆地区，2020年我国实现了全部脱贫的攻坚战，下一步是在脱贫的基础上在不破坏环境的前提下利用自然环境，进一步改善人民的居住水平，提高人民的幸福指数。此项目阐述了关于如何利用地势环境有序开展建设建造工作，对以后相关行业的工作开展有极大的探索及推动作用。本项目的设计建设过程恰好是一个研究如何高效地开发中国内陆地区的典型案例。

1 项目概况

基地用地使用性质为二类住宅用地（R2兼容B1，兼容率20%），规划建设总用地面积为60136.33㎡，总建筑面积约为115701.48㎡（包含地下室25497㎡）。建筑1#-6#楼为多层洋房住宅；7#-27#楼多层住宅；28#-30#楼为多层商务公寓。建筑防火类别及耐火等级为地下室耐火等级一级，其余耐火等级为二级；耐久年限计划为50年；抗震设防烈度7度。

2 地形地貌分析

该地块用地为山地地形，总体趋势为西南高东北低。地块三面环路，南侧为较高山体，项目地块内地形高差较大，西北角地形相对较为平缓。

整个地块已有道路通行，地块周边三面环机动车道路。地块西侧和北侧道路坡度较陡，为7.9%；仅仅在弯道处坡度较缓，为3%；另地块东侧道路相对也较缓，为3%。整个地块，南高北低，西南角地势最高，东北角地势最低；地块东侧视线较为开阔，南侧相对封闭。故产品布局宜考虑自西向东，顺应地势，层层跌落布局，夏季可遮阳，冬季可享受良好的日照[1]。

3 总体构思与用地布局

3.1 总体构思

本项目位于攀枝花仁和区普达村，地块西侧及东北侧为规划道路，交通便利。……