钱 涛，李海峰（.华建集团华东都市建筑设计研究总院， 上海 00070；.华建集团华东建筑设计研究院有限公司科创中心， 上海 000）

1 项目概况

某商务办公楼项目（周家渡 01-07 地地块项目）位于上海市浦东新区周家渡社区，工程性质为新建建筑，整个地块总用地面积为 16 573.7 m2，总建筑面积为 75 968.0 m2，定位为 5 A 级办公商业综合体。地上 2 栋塔楼为办公，裙房为商业。秉承绿色发展理念，项目致力于打造绿色设计、绿色施工、绿色运营一体化的标杆性绿色建筑示范工程。其中 1 号办公塔楼为中国绿色建筑三星及 LEED 铂金级双认证项目，共 17 F（1 F 为门厅，2～3 F 为商业，其余均用于办公），框架-核心筒结构体系，工程投资 2.05 亿元人民币。地上建筑面积为 28 795.0 m2，地下部分以 1 号办公楼对应地下室面积计入，为 9 217.0 m2。

总体的绿色建筑目标为打造绿色设计、绿色施工、绿色运营一体化的标杆性绿色建筑示范工程。项目于 2015年 12月获得国家绿色建筑三星级设计评价标识，2017年 12 月获得 LEED 铂金级认证。住房城乡建设部 2016年科学技术项目计划—科技示范工程项目( 绿色建筑示范工程)。

2 关键绿色策略与技术

2.1 节地与室外环境

项目整体容积率达到 3.0，并设置有两层地下车库，实现了土地的集约利用。结合场地北侧的城市公共绿地，在场地规划及建筑布局时，在底层设置通道，将夏季及过渡季主导风向引入城市公共绿地，改善场地风环境。位于高科西路地铁站附近，公共交通发达。综合场地绿化、透水铺装、屋顶绿化、屋面雨水收集等多种措施，控制场地雨水径流，提升“海绵城市”效应，场地年径流总量控制率达到 55%。……