李昕潼 程佳慧 郑香玉 梁昊明

摘要：随着我国建筑行业发展，城市建筑数量在短短几十年时间内大幅增多，此现象在体现我国建筑行业发展成效显著的同时，也反映出城市空间日趋拥挤的现实情况。而且随着时间推移，城市建筑日趋老化，以小区为核心的城市住宅建筑作为城市居民生活主阵地相对于其它类型建筑而言一些问题开始不断凸显，以城市老旧小区为首的城市更新成为我国城市发展不可回避的问题之一。而随着BIM技术近些年来不断深入我国建筑市场，以BIM技术为手段的城市老旧小区改造逐渐成为一项有待尝试的新方法。本文以我国城市老旧小区为出发点，结合我国近年来可持续发展政策以及传统工程造价管理过程应用到的方法和措施，对BIM技术应用展开讨论。

关键词：城市老旧小区改造;BIM;可持续设计;工程造价

1.BIM技术应用概述

近些年，随着我国BIM技术领域的应用体系逐渐完善，使得其有了更多被应用于实践的机会。通过将BIM技术应用于工程建设，可以使得工程从前期设计到后期维护各环节达到协同管理的效果，以防因资料缺失、施工进度不可控等不利因素对工程造成的负面影响。通过REVIT软件的合理精准建模，BIM技术可以达到深化设计的效果。

2.BIM技术应用于城市老旧小区改造的形势（原则）分析

在当今我国城市发展高速运行的环境下，人们对住宅功能的需求也不断提高，而城市中存在的很多老旧小区已经难以满足人们的需求。……