李培培

上海市建设工程管理有限公司 上海 200031

现阶段城市建设发展迅速，同时带来城市内部交通拥挤、环境恶化、资源紧缺等问题，而轨道交通以其快捷安全、节能环保、客运量大、节约集约城市用地等优点在很大程度上缓解了城市的交通压力，地铁、轻轨等交通网覆盖城市，四通八达。城市土地作为城市居民赖以生存与发展的基本资源，是城市活动的载体。TOD模式结合地铁交通和沿线用地规划，成为一种独特并日渐兴起的城市开发模式。它的应用，使轨道交通建设与城市建设发展充分融合，更符合城市建设的实际需要。

1 TOD阐述

1.1 概念

TOD是城市规划里面的一个项目，是以公共交通为导向，在规划居民区以及商业区的时候，把公共交通最大限度给利用的一种规划。它表现为以地铁、轻轨等轨道交通的站点为圆心，以10分钟步行可达的距离为半径呈圆圈状发展沿线配套设施、商业、住宅等，并实现交通、商业一体化，形成以交通线为导向的小型卫星城市社区。

1.2 结构类型

TOD包含多元化的使用功能，将交通枢纽与商业、办公、居住、酒店设施于一体。站点的交通接驳和开发带动效应随着距离的增加而减弱，所以规划布局结构呈现圈层结构。

1.3 优势

其一：多功能开发一体化，提升城市用地效率。TOD能够有效整合商业、办公、休闲娱乐和居住等多元化城市功能，突破传统城市功能分散的局限性，创建多元化的区域空间环境，实现土地资源的混合开发利用。……