摘 要：随着市场经济的发展，我国的信息化测绘技术也开始突飞猛进的发展，土地测量和房地产测量行业也迎来了新的发展机遇，对测量工作中的测绘数据和测绘标准也提出了更为准确的要求。信息化测绘技术是一种数字化的测量，可以促使测量单位实现投入成本的最小化，从而提高测绘数据的精度和效度，因此已经被广泛应用在城市建设的过程中，也深入到实际的土地和房产测量工作中。本文研究主要对信息测绘技术的特点进行了阐述，且对信息技术的基本操作过程进行了阐述，并提出了实际的应用策略，旨在推动测量工作的不断进步和发展。

关键词：信息化测绘技术;土地和房产;测量技术

近几年，信息化测绘技术已经被广泛应用，且在土地和房产测量中也得到了应用研究，信息化测绘技术是运用数字和GPS定位设备，对土地和房产建设中的各种数据可以进行精准的测量和描绘，减少了对有用的土地的精准描绘和统计，提高真实度和有效度。且随着市场经济的发展，城市建设步伐加快，信息化测绘技术也开始被用于土地开发和房产建设的转让之中，并利用此测绘技术实现对征地和房产的开发或者项目建设，信息技术在实际测量工作中因为技术水平高，携带的设备体型小，可以随时通过信号实现传输，且能被广泛应用在各种场合中，可以大大缩减工作量。

一、信息化测绘技术的概述和特点

信息化测绘技术是一种将信息技术和测绘技术进行有效融合的一种测绘过程，运用大数据促使其逐渐实现了自动化、一体化、数字化操作，成为当前测绘技术发展的主要方向，信息化测绘技术的出现推动了测绘行业实现了现代化发展新模式。且信息化平台的出现，也促使测绘人员不断提高自身操作技术和操作水平，为各种土地测绘和房产测绘项目提供了精准的数据。首先，信息化测绘技术为测绘工程提供了数据和信息的支持，优化了测绘工作流程，提高了测绘技术水平，成为测绘行业坚实的技术保障。其次，信息化测绘技术也促使测绘保障向着服务化的发展模式转变，将传统的测绘方式有原来的被动依靠工具、设备转变为现阶段的按照服务对象的要求进行。促使测绘过程程序优化，提高了测绘效率，促使测绘结果的超标完成，且当测绘结果实现后，还具有后期的一项服务处理模式。最后，信息测绘技术可以增强服务效果和相关的保措施，促使服务效果可以符合标准和要求，也可以为其他测量工作提供参考和借鉴经验[1]。

二、信息化测绘技术的基本操作过程

信息化测绘是一种不同于传统的测量方法，主要是运用信息技术和自动化对土地和房产建设中的数据进行精准搜集和分析，提出测量的标准，需要对测站点和待测点之间进行全过程通视，并对测量的长度进行限制和控制，促使土地测量和房产测量工作可以无限地延伸和扩展。信息化测绘技术也利用了差分法，将GPS设备中的对应数据差进行拆分，通过基准站点进行数据的发送和改进并在流动站接收后对数据结果进行错误调整和改进，最终获得正确有效的定位结果。信息测绘技术也可以根据不同的发送时间和地点随时改进数据，这些都可以对不同内容和地位后的测绘项目进行测量，这种方法是属于第一种测绘方法，其数据会随着基准站和流动站之间的数据随时变化。第二种测绘方法是将接收机置于流动站上，将其他接收机放置到基准站上，当基准站和流动站在第一时间接收到GPS设备发出的定位信号时，可以随时根据接收机对基站接受的数据信息和已知的数据进行比较，最后根据拆分方法进行改正。且将改正后的数据通过无线电数据连接到电台之上，针对流动站内部程序自动进行改正和实施，促使静态性质的流动站也可以形成一种运行中的组织形式。这两种测绘方法都可以优化数据传输过程，这些都属于PTK技术[2]。

三、信息化测绘技术在土地和房产测量中的应用研究

（一）信息化测绘技术测量实施

信息测绘技术是一种通过载波传输促使观察数据可以实现一种动态定位，且其在观察数据时所需要的设备通常包括基准站接收机和移动站接收机的配设值进行传输的，基准站在接收信号时需要将设备固定在坐标的参考点上，且通过GPS卫星信号对坐标、观测值、卫星的定位状态和接收机定位状况进行分析，通过信息测量后将所测量的数据传输出去。移动站是通过对GPS卫星信号进行全过程跟踪，及时接收到基准站接收机接收的信号数据在进行一系列的标准算数处理后根据载波不断调整其中不准确的数据信息，且根据坐标模型最终确立各自接收的数据信息。信息化测绘技术是一种动态形式性的測量，将GPS测量技术与数据传输操作进行巧妙的结合和处理，这些都是数据传统软件系统中不可或缺的要素。该技术可以通过GPS卫星信号进行不间断的观察和测量，通过基准站和流动站进行数据获取和传输，并经过修正后，采用一定的软件系统进行处理，为用户提供更为精准的数据，满足用户的多样化需求[3]。

（二）确定信息化测绘技术实施的目的

信息技化测绘技术在进行时可以通过卫星信号对土地和房产数据动态进行精准的定位分析，其已经被广泛应用，可以快速精准地实现数据测量，促使测量作业顺利完成，因此在实际的工程或者项目实施过程中需要确定信息化测绘技术实施的目的。信息化测绘技术主要是通过无线电信息技术对接收站接收的信息来开展土地和房产测量作业的，因此需要技术人员和工作人员在对GPS卫星信号测量后的数据进行筛选后，将其直接载入GPS系统中，及时获取到土地和房产建筑过程中的数据地图。且信息测绘技术可以直接对大范围内的土地和房产的数据信息进行测量，直接得出项目实施的面积信息，最终促使建设工程进行用地的规划。信息测绘技术需要在检测的过程中对项目建设所需要的样本和模板进行勘察，直接确定土地和房产建设的位置和界限，并利用GPS系统在计算后在进行数据核对，最终提高有效利用度，这种测量过程可以优化项目建设工程中的土地勘测流程。

（三）利用信息测绘技术开始工作测量

利用信息测绘技术开展测量工作时需要先对基准站进行布置，当布置工作结束后，才可以实际进行测量，这需要工作人员和技术人员进行巧妙的配合，安排一位人员做好基准站测量信息的接收和观察工作，一位工作人员负责操作仪器，随时对测量的数据进行计算和核对，并将数据制作成图表的形式，为后期深入的土地和房产项目测绘工作奠定基础。在实际实施过程中，工作人员和技术人员可以随时根据自己的工作经验建立坐标系，及时对GPS卫星定位后的数据信息进行详细的呈现，且对数据传输时的观察距离进行科学的控制。当基准站的基础工作结束后，及时有条不紊地开展其他工作，最终在技术测量过程结束后及时将数据传输到基准站之中，进行一系列的测量，且要将不同程序的测量信息点进行复制，促使每个信息都可以随之衔接[4]。

（四）数字化测绘图技术和地理信息系统技术在土地测量工程中的应用

对于土地测量工作，需要用到的是GIS地理信息系统，它是一种在计算机中通过信息管理、信息搜集、信息分析和信息存储，对土地数据进行有效的分析和处理的一种方法。例如，遥感图像就是通过几何数据精准校正，并通过一些不同程度的分辨率通过成像和高分辨率图像进行校正的。GIS地理信息测绘过程中可以将采集到的数据信息进行自动转化后，通过信息站实现信息共享，及时有效地处理土地测量和规划中的成像信息，促使最终依靠这些信息生产具有高精准度、高规模的电子信息图。另外数字化的测绘技术也是一种在传统纸面数据绘制的基础上对数据图形处理时，采用不同的数据比例尺和绘图软件进行精准的测量，且在电子地图自动生成的过程中不断修改，最终达成目标。在实际的数字测绘工程中，需要利用数字遥感技术对不同地域进行判断，在原来的纸质地图的基础上利用数据库比例尺进行坐标定位和规划，最终绘制成最完整的电子地图。这样的数字化信息测绘方式可以大大提高测量工作效率，节省了人力、物力和时间，也能促使电子地图更加精准地绘制出数据信息。

（五）坐标解析测量法和房产数字化测图技术在房产测量工程中的应用

在房产项目测绘中，主要对房屋面积和房屋建筑过程中的占地面积进行测量计算，其中关于房屋的面积主要是对建筑面积、共有面积、产权面积、项目使用面积进行测量，占地面积是指以整体房屋所在的封闭式区域为核心对所用的面积进行统计。因此在实际的测绘工作过程中需要运用较高技术手段对房屋面积进行精准的计算并选用科学的计算方法，坐标解析测量法就可以满足以上的要求，这种方法也得到了国家的保障，利用坐標分析法可以对房产面积和公用土地面积在计算时进行调整和规范[5]。

四、结语

总之，信息化测绘技术是一项被广泛应用在土地和房产中的测量技术，可以满足土地测量需求，也可以满足不同形式的房产测量项目需求，随时和用户进行对接，可以有效提高测量工作的效率和质量。另外，土地和房产测量工作也是一项高精准度、低误差的测绘工作，需要测绘人员采用信息测绘技术随时对地形复杂、信号差、植被复杂的土地进行勘察和测量，逐渐提高土地测量工作的宽度和广度，也可以随时根据各种地理环境信息进行调整。房地产事业也是需要采用信息测绘技术来提高房屋建筑工程中的实施标准和水平，确保我国房地产项目和工程可以保证安全的同时，也可以提高效率和质量。

参考文献：

[1]刘皓元.信息化测绘技术在全国土地调查中的应用及发展趋势[J].住宅与房地产，2020，574（15）：276.

[2]邓丽.浅议RTK技术在地籍和房地产测量中的运用[J].山东工业技术，2019，000（023）：57.

[3]杨卫.房产测绘中GIS技术的应用探究[J].建筑工程技术与设计，2018，000（008）：306.

[4]马小康.信息化测绘技术在土地测量中的有效应用[J].地矿测绘（26304732），2019，002（003）：8586.

[5]汪杰，陈智强.浅析房产测绘中的信息化建设与管理[J].建筑工程技术与设计，2018（8）.

作者简介：王艳玲（1982— ），汉族，四川金堂人，本科，测绘专业高级工程师。