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高层住宅小区消防安全管理的有效举措

2021-07-14王园

今日消防 2021年6期
关键词:消防安全管理有效举措高层住宅

王园

摘要:火灾会对社会生产生活造成威胁,导致人们遭受严重的损失,因此加强对消防安全管理工作的重视,是保障社会稳定的关键。在高层居民住宅小区当中,由于涉及的管理内容较多,因此也会在实践中遇到较大的挑战,必须创新管理方法与手段,提高整个小区的安全性,为人们带来良好的生活居住体验。明确火灾风险隐患的基本特点,以实现对各个要点的有效掌控。本文将对高层居民住宅小区消防安全管理的意义进行分析,提出工作当中面临的问题,探索高层居民住宅小区消防安全管理的有效举措,为实践工作提供参考。

关键词:高层住宅;消防安全管理;有效举措

高层建筑的出现,缓解了当前城市建设用地紧缺的局势,有助于提高土地资源利用率,为人们的生活居住创造条件。在高层居民住宅小区当中,具有人口密集和人流量大等特点,一旦发生火灾将会导致人员的疏散与逃生面临困难,因此加强火灾的预防是保障人们生命财产安全的关键工作。高層居民住宅小区的高度较高,在灭火救援中的难度较大,很多小区的建设年代较为久远,也会导致火灾隐患增多,必须做好消防安全管理,降低小区的火灾风险。相较于普通小区而言,高层居民住宅小区的消防安全管理更复杂,需要管理人员掌握先进的管理理念和方法,消除传统管理模式的局限性,以提高整体管理水平。从小区的基本情况出发,制定针对性管理方案与计划。

一、高层居民住宅小区消防安全管理的意义

高层居民住宅小区的人员十分密集,对于消防安全的要求更高,尤其是在城市化进程当中,保障高层居民住宅小区的消防安全性,是维持社会稳定发展的关键。当发生火灾后,会在短时间内迅速蔓延,导致消防救援工作的难度上升。最关键的就是做好火灾的预防,遵循预防为主、防治结合的基本原则,提高小区的安全指数[1]。高层居民住宅小区存在较多的易燃物品,其电气线路也较为复杂,只有采用多种消防安全管理措施,才能避免造成严重的后果。近年来,我国加强了对消防安全的重视,制定了相关标准及规定,但是由于制度与规范缺乏执行力,也会导致风险升高。尤其是在很多老旧小区当中,消防设施的老化问题、小区居民的安全意识问题等都会对消防安全造成影响。因此,应该以当前城市化建设的目标为指引,在日常工作当中做好消防安全管理,加强对火灾风险的重点管控。

二、高层居民住宅小区消防安全管理的问题

(一)基础设施缺失

消防基础设施是保障小区安全性的关键,但是由于很多小区中存在无人管理或者年久失修等问题,也会导致消防设施的作用无法得到有效发挥,在火灾当中难以起到应有的作用。居民对于消防设施的保护意识不足,不法人员设置对消防设施实施盗窃。在设置增压设备时未能明确小区的消防管理规定,灭火器的数量难以满足消防需求[2]。在消防基础设施建设中的投入力度不足,未能针对当前落后的设备进行及时更换或者维修,在消防安全管理中的信息化程度较低,各主体之间的责任划分不够明确。

(二)占用消防通道

在火灾发生后,消防人员必须通过消防通道进入居民楼实施救援,因此消防通道的通畅性与否,成了影响救援效率的关键因素。但是,很多居民对于消防通道重要性的认识不足,存在乱停乱放等问题,这也是消防安全管理当中存在的主要隐患问题。部分居民将消防通道占为己用,违规安装了防盗网、铁栅栏等,消防通道的功能遭到破坏。小区的车位数量不足,私家车在消防通道中的停放也会对火灾救援造成影响。

(三)安全意识不足

人为因素是影响高层居民住宅小区消防安全性的主要因素,很多居民的安全意识较差,在日常生活当中的防火防灾意识不足,进而导致火灾的发生。在楼道或者家中存在大量的易燃易爆物品,在使用家用电器时存在违规操作的现象,使得小区中的安全隐患增多。未能定期开展宣传教育活动,导致居民对于消防知识与技能的掌握程度不足。

三、高层居民住宅小区消防安全管理的有效举措

(一)构建管理机制

消防安全管理不是一蹴而就的事情,而是一件具有长期性的工作,因此应该构建完善的消防安全管理长效机制,从而实现对每一个环节的严格管控,增强小区安全性。严格遵循《高层居民住宅小区建筑消防设施管理办法》的规定,加强对每一个环节的有效掌控,增进政府部门与公安部门、消防部门、城建部门等各个部门的沟通交流,在消防安全管理当中明确各主体的职责,为安全管理制度的优化奠定基础。除了应该注重消防设施的管理外,还要加大在管理工作中的资金投入力度,以实现消防基础设施的不断完善,为灭火救援提供良好的保障。密切联系居民委员会、街道办事处、消防机构和居民,在消防安全管理当中形成强大的合力,促进各项制度的有效落实[3]。在物业管理当中应该明确消防设施管理的重要性,防止由于设施损坏造成的安全隐患。在管理工作当中应该进行严格检查,对各类消防基础设施及器具进行定期养护管理,确保其良好的性能。

(二)加强设施建设

良好的消防基础设施,是增强管理工作实效性的关键,尤其是在很多老旧小区当中,消防设施的老化问题十分严重,这也是引发火灾的主要因素。因此,应该提高消防设施的建设力度,以营造安全的居住环境。在信息化时代下,应该在消防设施建设中以数字化和智能化为主要目标,加大在此过程中的信息技术投入力度,满足智能化控制的要求。及时升级改造当前的消防设施,构建完善的智能安全防范系统,通过自动报警系统和联动控制系统等,在火灾发生的初期实施控制,增强警情的响应速度,防止造成进一步的危害。对当前消防设施的硬件设置加以优化,避免不法分子的盗窃。在设置消防栓的接扣和水枪时,可以使用非金属材料,通过开启警报装置的应用,及时灭火箱和消火栓箱的操作权限加以控制,避免消防设备被盗窃[4]。为每一户居民配备相应的消防器材,使其掌握正确的操作方法,提高疏散与逃生效率。

(三)优化消防通道

保障高层居民住宅小区消防通道的通畅性,能够为灭火救援提供便捷,防止由于通道不畅延误最佳救援时间。高层住宅当中的人员数量较多,加上当前私家车的数量上升,已经无法满足居民的停车需求,导致对消防通道造成了挤占。为此,应该对停车管理予以高度重视,避免由于乱停乱放对消防安全造成的威胁。对周边区域的停车资源进行深度开发与利用,通过公用停车场的建设为居民停车提供便捷,使消防通道当中不存在障碍物。在管理工作当中应该做好正面引导,加强与居民的沟通交流,使其认识到消防通道之于个人安全的重要性,从而养成良好的停车习惯,避免损坏消防设施、违规占用消防通道[5]。管理人员应该定期开展消防安全通道的检查工作,避免出现乱放杂物等问题,及时通知乱放自行车、电动车的居民进行处理。

(四)加大监管力度

对于高层居民住宅小区的有效监管,也是保障小区居民安全性的关键,因此应该明确监管规范及标准,从而提高整体管理水平。传统监管措施存在一定的滞后性问题,难以适应当前安全管理的工作特点及要求,因此在工作当中应该进行有效创新与改进。在信息化背景下,应该充分发挥新媒体的作用,构建完善的消防安全监管平台,实现对消防安全信息的整合及利用,借助于QQ或者微信等增强监管的便捷性与实效性。借助于网络平台,能够对消防安全知识与技能的推广状况进行分析,以实现对管理方法的改进,提高队伍的整体管理能力。尤其是在外租房的管理工作当中,更应该增进承租人和户主的沟通协调,通过消防安全承诺书的签订,提高消防安全责任意识[6]。及时培训网格助理员队伍,使其掌握消防设施的使用方法,在安全检查当中提高责任意识,及时对其中的隐患问题进行排查。尤其是互助互查小组的构建,可以提高居民的参与度,保障公共区域的安全性。

(五)开展宣传教育

为了能够增强高层居民住宅小区居民的消防安全意识,还应该定期开展宣传教育活动,借助于板报、活动室、标语或者宣传栏等方式,使居民能够自觉遵循相关制度要求,加强对消防设施的维护和消防安全隐患的排查。除了应该借助于传统手段进行宣传外,还应该利用新媒体拓展宣传途径,加快信息的传播速度,使人们能够更加便捷地获取相关信息。增进政府部门与辖区单位的沟通交流,提高居民对消防安全的重视程度,使消防知识能够得到全面普及,增强居民的自我防范意识[7]。与此同时,还应该定期开展消防演练活动,在演练过程当中帮助居民掌握逃生的方法和火灾的预防、报警及扑救措施,对于先进消防设施的使用操作方法进行深入讲解,增強其应急处理能力。结合案例对消防安全的重要性加以明确,使其认识到火灾对个人及社会造成的危害,从而在整个小区内形成良好的消防安全管理氛围。

四、结语

做好高层居民住宅小区的消防安全管理,是提高小区整体安全性的关键,可以避免在火灾中造成严重的人员伤亡。但是,由于基础设施缺失、占用消防通道和安全意识不足等问题的存在,也会导致小区面临的风险升高,不利于人们的生活居住。为此,应该通过构建管理机制、加强设施建设、优化消防通道、加大监管力度和开展宣传教育等途径,逐步提高消防安全管理水平,使居民的生命财产安全得到有效保障。

参考文献:

[1]田冲.高层住宅小区消防救灾安全技术分析[J].今日消防,2020,5(06):87-88.

[2]张丽娟.高层住宅小区防火现状及消防安全管理对策[J].科技与创新,2020(10):108-109.

[3]龚昊.城市住宅小区常见消防安全问题及管理策略[J].今日消防,2020,5(03):65-66.

[4]任立鹏.住宅小区物业管理中消防安全问题及对策[J].住宅与房地产,2020(06):117.

[5]葛书宇.浅谈老旧住宅小区消防安全隐患及强化消防管理措施[J].产业科技创新,2019,1(11):109-110.

[6]贺伟.高层住宅小区火灾风险及预防措施研究[J].消防技术与产品信息,2018,31(12):29-32.

[7]李林凯.高层居民住宅小区消防安全管理分析[J].当代化工研究,2018(05):25-26.

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