刘轶佳

艾为建筑设计(上海)事务所有限公司 上海 200000

这是一个商业街项目,建筑面积17000m2,多为二层，局部一层。取名为“衢坊街”，取宿州为九州通衢之意。项目位于宿州东站出口，紧邻站前广场绿化轴线，出站即可窥见街坊一角.设计初衷是在此地植入一个有特色的商业街, 也许苏州与宿州二者名字上的关联，就希望把江南水乡的体验搬来此地,让人们不出远门也能体验一下小桥流水和曲径通幽的感觉。谈到江南水乡跃入脑中的都是亭台楼榭，廊桥水月等等美好的印象。这次我们在准备在皖北造一个江南梦，希望给千篇一律的高铁站前广场带来一点点不一样的体验。

图1 街区内景半鸟瞰图（实景图） （图片来源：邬涛 摄）

1 总图设计

基于现代商业（销售）逻辑的设计——满足传统街区的空间体验也要适应商业运营和销售的逻辑。前者主要是总平布局和空间尺度的把控，后者涉及到商铺面积，人流动线以及容积率保证。

图2 总平面图 （图片来源：邬涛 摄）

1.1 策略一

“单排店铺+主街+院落店铺+水街+水道”的剖面格局的确定，化解了商业逻辑对于商业主动线需求与基地厚度较大的矛盾，同时保证了空间的传统尺度。

街区整体长度为350m，分为东西两段，与外部道路设置3个接入点，平均距离170m左右使城市人流容易进入街区内部；街区宽度70m，比较大的问题就是如何实现大部分店面的可达性同时兼顾街道尺度。我们提出水陆双街，主次并行的格局，采用“单排店铺+主街+院落店铺+水街+水道”的剖面，设计尺寸为“12+9+30+5+12”，较好地解决了基地宽度问题。……