曹军华

当前房地产市场竞争白热化，暴利时代一去不复返，在国家房住不炒宏观调控下，房地产市场进行新一轮洗牌。各大房产公司通过不断降低成本，以求生存下去。工程造价结算审核作为建筑成本最后控制阶段尤为重要，消防工程结算审核便是工程造价结算审核之一。笔者从事多年安装工程预结算管理工作，下面我就来谈谈自己消防工程结算审核一些体会。消防工程结算审核的一般要求：应先熟悉合同，招标图纸、施工图纸及竣工图是否有差异，熟悉报价清单，再现场求证：

1、设备材料品牌情况核实：通常合同或清单对设备材料品牌有要求的，如管材、阀门、自动报警设备、喷头、灭火器、消火栓箱、气体灭火装置、湿式报警阀、报警主机、通风机、水泵等全部有品牌要求的均需核实，核实是否与合同中约定的品牌、规格、型号一致;

2、总价包干合同、固定单价合同，为合理分担风险，如合同中对镀锌钢管、风管材料价格调整做出了相应的规定，注意应按合同约定调整;如合同约定不调整，无设计变更、签证、委托等，经发包人审核后的材料涨价不应调整;

3、现场核对结算书中每个清单项目的工作内容是否都完成了，是否取得了内外部的或内部的竣工验收合格证明;首层为毛坏交楼的商铺，要特别注意消防管道、烟感及通风设备等是否已按合同施工;

4、消防工程的综合单价中已经包含了报建报验，包验收合格的费用，要注意只要是因……