孙秀林 陈 伟 Fabien Pfaender

(1.清华大学 社会学系，北京 100084；2.上海大学 社会学院，上海 200444;3.上海大学 中欧工程技术学院，上海 200444)

一、引言

住房问题是当代中国城市居民最关心的头等大事之一。在近年来的公共新闻事件中，有无数关于城市住房的议题。住房问题以及房地产市场的发展走向牵动着无数中国城市居民的注意力，为了宏观经济平稳健康发展和人民群众的福祉，2016年中央经济工作会议明确提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，并在随后历年的中央政策和文件中多次重申这一立场。

住房问题一直是城市社会学研究的重要议题。改革开放之后，随着住房市场化的进行，原有的单位制福利分房为主的居住格局逐渐被商品房替代，城市居民可以根据自己偏好在城市中选择居住地点。同时，随着城市化的快速发展，大量非户籍人口进入城市工作和生活，但是由于他们多数收入较低，加上户籍制度限制，他们当中的很多人无法在城市购买房产，所以多集中于租金便宜的城乡结合部，形成老乡聚居的“城中村”。这些因素交织在一起，深刻改变了城市的居住空间结构。

进入新世纪之后，我国城市居民在生活水平持续上升的同时，对于住房的需求层次也日益提高，需求内容也日益多元化。随着城市居民社会经济地位和家庭生命周期的变化，很多人会重新选择自己的住房，因此，城市住房和居住迁移的研究对于理解当代中国的城市生活具有重要的现实意义和学术价值。……