胡宇彤

（泛华建设集团有限公司，北京 100000）

在中国传统观念中，老人更倾向于与子女合住。中国很多已在城市购房的家庭，会选择把父母从老家接到城里共同生活。在老年生活中，良好的社区邻里关系更为重要，一个拥有强大的社交关系网的老人跟一个与社会断绝往来的老人相比，前者的健康风险更小。但是由于子女工作的繁忙及老人所需健康检查的频繁，城市中越来越多的老人选择去养老机构，便于健康管理的同时在距离上又方便家属探望，且为老人提供了与同龄人交往活动的空间场所[1]。

1 项目概述

本项目的契机是业主准备将北京市西三环六里桥附近的原公司总部改造成一栋全新的养老公寓，并且附带康复医院。所以主要应解决的问题是旧楼立面改造及功能改造以满足新的功能需求，并且塔楼结构形式为预应力钢筋混凝土结构，也为结构改造增加了难度。

该项目原建筑紧邻西三环，东侧为北京西站和莲花池公园，具备良好区位优势和景观视线优势的同时受交通噪声影响也极为严重，所以如何合理的利用优势及解决不良影响所带来的问题成为了本次设计的主要目的，随即梳理出了本项目的三大核心问题，即绿色改造、适老设计和人文关怀。

2 项目设计

2.1 绿色改造

原建筑建设时间为20世纪90年代初，为裙房加塔楼的形式，建筑高度81 m，主体塔楼为八边形的造型，主楼地上建筑22层，其中裙房为3层，地下3层。原建筑塔楼为现代简约风格，裙房立面为新古典风格，外墙材料主要由米黄色石材及瓷砖组成。……