文图｜郑天（北京市建筑设计研究院有限公司）王一钧（通讯作者，中国科学院大学建筑建筑研究与设计中心）

城市更新最直接的方式是物质环境主导的新旧更迭,“千门万户瞳瞳日,总把新桃换旧符”，此第一境也;其深一层次考虑为综合可持续的新生于旧,“芳林新叶催陈叶,流水前波让后波”，此第二境也;城市更新的关键目标着重活力和吸引力的营造与重塑, “似曾相识燕归来”“一枝一叶总关情”，此第三境也。城市更新的三重境界情形既可以随时间的演变发生在同一区域，也可以同时发生在不同区域，既是递进，又有并列，三者有很强的传承和递进关系。在不同背景条件下选用合适的方式，更有利于城市更新工作的分阶段、分步骤实施。

“城市更新”释义

一元复始，万象更新。 “更新”一词越来越频繁的出现在我们的生活中，城市更新、街区更新、社区更新、微更新……城市建设聚焦的视角越来越小，外科手术式大规模的拆建时代已成为过去式，针灸式的新陈代谢逐渐占据主流。如今的城市更像是一个有机的生命体，按照其既有规律与法则，不断地传承与演化、修复与再生。随着社会的发展，人们越来越深刻的认识到，建筑与城市不是毫无情感的机器，而是蕴含生命原理的复杂巨系统，是充满人情味的人居载体。

2. 战后德国科隆：灾难后迫切需要恢复性的城市更新 图｜pixabay

1. 意大利佛罗伦萨古城：历史古城持续性修复的城市更新 图｜pixabay

王国维先生提出读书有三重境界，闻名遐迩。