刘军豪

摘 要：随着我国经济的高速发展，对各种房产的需求量不断增加，各种房产工程越来越多，对房产工程建设要求不断增加。房产测绘数据可以为后期开展房产登记，提供必要的资料。在当前开展不动产测绘工作过程中，房屋面积预测和实测数据，经常会出现较大的偏差，如果不能很好进行控制，难以保证房地产业主的合法权益。为此，笔者将要在本文中对不动产测绘中房屋面积预测和实测对比进行探讨，希望对促进我国房产事业的发展，可以起到有利的作用。

关键词：不动产测绘;房屋面积;实测

1前言

为了进一步保证房产业的健康发展，充分保证发展商、购房者的利益，就需要认真做好房产测绘工作。然而，在当前我国开展房产测绘工作中，各种技术缺陷还相对比较多，由于对技术规范理解、预测和实测工作人员专业水平差异较大，导致房产测绘工作开展过程中，预测和实测精度存在较大的差异。为了保证房产测绘准确性，有必要对实测和预测误差进行分析，然后找到针对性的解决方法，最大程度保證房产测绘精度，避免对开发商和购房者的利益造成严重的侵害。当前我国市场经济和社会处于高速发展的阶段，房地产行业在我国经济发展中的比重还相对比较大，很多技术还不够成熟，导致房屋面积预测和实测之间存在较大的误差，对房地产行业的健康发展，构成一定的影响。因此，为了保证房地产测绘工作开展精度，并有效缩小房屋面积实测同预测之间的误差，已经成为房地产企业重点关心的问题。……