燕海

对中国的读者而言，虽然中国和日本两国的土地所有制和相关制度都不相同，但日本泡沫经济崩溃之后的房地产现状无疑也值得深思。

书名：《负动产时代》

作者：日本《朝日新闻》采访组

出版：后浪/中国纺织出版社有限公司

时间：2021年4月

在日本，曾经不少人有过这样的设想——

年轻时拼力买下昂贵的房产，退休以后和家人一起颐养天年;尽己所能多买些房子，让子女日后能靠长租公寓多一份收入和保障;最好能继承先人的遗产，房产再多一两处又何妨。

这样的设想放在20世纪90年代之前也许还很不错，但是进入21世纪之后，日本人关于囤房子养老或致富的想法被现实彻底摧毁了。

2017年，《朝日新闻》采访组注意到有一些地方看著还挺繁华的街道上出现了空置房屋的情形，似乎很多年都没有人居住的样子，房屋破旧不堪，非常影响市容，但是却联系不到房主。登记的名字现在也找不到这个主人了，于是，采访组决定深挖这事件背后的真相。

他们先跟进的是位于埼玉市大宫区中心地带的一栋老房子，这栋房子处于街道中心地段，貌似无人打理。继续调查发现，这栋房屋最后一次的登记时间居然在120多年前。原来，随着家族繁衍，房屋所有权人的队伍日趋庞大，到今天已经厘不清到底归谁所有了，这栋房屋现在就成了一大群人的“烫手山芋”，放在街头空置，成为“负动产”。

“负动产”和“不动产”在日语中的发音完全一样。20世纪七八十年代，日本在全国性“土地神话”的推动下，人们认为买房买地是最硬的投资。……