【摘要】虽然建筑施工技术在不断改良，但是很多项目的防渗漏施工技术效果却不甚明显，由于施工设计、材料、人为操作等问题产生缝隙，例如门窗与外墙交接部位密封不严、瓷砖间空隙较大、外墙开裂，还有防水材料质量的影响，防水卷材防渗漏效果难以达到住宅建筑防水施工要求，使得高层住宅建筑的外墙、屋面、卫生间、厨房、地下室等位置的渗漏现象十分普遍，为了严格控制防渗漏施工质量，确保房屋的功能和使用寿命，施工人员一定要掌握不同部位的防渗漏施工要点，针对可能出现渗漏原因采取有效地应对措施，从而保证工程验收质量合格，为业主打造温馨美好的家园。本文对高层住宅建筑施工中的防渗漏技术的应用进行了简单的探讨，以供相关人员参考。

【关键词】高层住宅;建筑施工;防渗漏;应用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.119

1、分析房建工程中出现渗漏的原因

1.1施工设计因素

建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。……