李清秀

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 上海 200333

1 老旧小区景观改造背景

老旧小区定义是指城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。这些老旧小区由于前期缺少规划，部分功能的缺失，小区内乱搭乱用空间的现象比较多，导致社区管理混乱,基础设施落后、年久失修等问题突出。这些小区的景观已经无法满足现代社区的使用功能；从另外一方面来讲，这些小区基底完整，部分绿化特别是大乔生长的也非常好，完全的拆除势必造成时间和资源的大量浪费，因此在原有基底的基础上对景观进行改造重塑，满足功能需求，激发场地活力这种更新改造方式值得我们去探讨和研究。

2 老旧小区景观存在问题

（1）交通流线的组织比较混乱。老旧小区建设之初人们的交通出行基本是以自行车和人行交通为主要交通工具，所以在小区建设时没有或很少规划停车位。随着时代发展当时的规划理念已经不可能适应当今快速发展的汽车交通需求，社区内面临严重的交通拥堵,和没有停车位的问题以及人车混行带来的安全问题。

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（2）公共活空间缺失或者功能不明确，很多小区公共活动空间很少，无老年及儿童活动空间；有些健身器械安装在了绿化中；活动空间被非机动车侵占；绿化被晾晒侵占；既不美观也影响场地功能空间的使用。

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（3）公共设施年久失修。……