（中央民族大学经济学院 北京 100081）

房价收入比是用来衡量房地产健康状况和探测居民住房支付能力的重要指标，在京津冀经济一体化发展的背景下，京津冀各城市的房价收入比是衡量京津冀城市之间是否均衡发展，是否互相影响以及如何相互的一个重要指标，以2010-2019年京津冀十三个城市 的相关数据为基础，以Moran's I指数为依托，分析京津冀地区的房价收入比的分布以及演化规律，探究不同城市房价收入比之间的相关性，并提出具有针对性的建议，从而为打造首都经济圈，实现京津冀协同发展有所裨益。

一、文献综述

当前我国学术界对于房价收入比的现状及其影响，已经取得了诸多的研究成果。陈杰、吴刚等将房价收入比视为衡量居民可支付能力的重要指标[1]。陈艳如、宋伟轩等以长三角区域内的307个区县为研究对象，以2008至2018为研究区间，借助ArcGIS空间分析工具对房价、收入、房价收入比的时空分布特征进行分析，发现长三角地区的房价和可支配收入呈明显上升且区域间差距越来越大，这一现象严重阻碍了一体化进程[3]。尹上岗、杨山等则利用LISA时间路径分析房价收入比的时空动态性特征，发现长三角地区的房价收入比呈现出东高西低、南高北低的格局，同时发现房价收入比会影响居民的流动[4]。陈欣彦、王培龙基于消费者角度分析了房屋收入比带给居民的影响，发现房价收入比与居民购房意愿成反比，年龄、学历、家庭人口数、社会保障等解释变量显著影响购房意愿[5]。……