齐俊 王长鹏 吴闯 蔡永宁 李云鹏 张雅芹

（济南市勘察测绘研究院，山东济南 250101）

不动产是最重要的经济资源，不动产登记是明确不动产的归属、保护权利人合法权益、发挥不动产的效用、维护社会主义市场经济秩序的法律保障，是我国产权管理体制机制的重大改革，也是维护社会主义基本经济制度的重要保障[1]。2013年国务院明确整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度[2]。2015年8月，原国土资源部下发通知，明确了不动产登记信息管理基础平台的建设目标和任务。2015年底，济南市颁发了首本不动产权证书。

目前，随着不动产登记工作的开展，也逐渐发现了一系列问题，比如办证时间长、程序繁琐等，根本原因在于办理不动产登记业务时，需要用到两套系统，即不动产权籍系统和不动产登记系统，其中涉及到不动产净地类数据需要用到不动产权籍系统，而房屋登记时则使用不动产登记系统，不动产净地类数据和房屋类数据分别存放在不同的系统，无法直观体现宗地和房屋的挂接，依申请办理不动产登记业务时，需到不同的系统查询宗地和房屋权属信息，这严重影响了不动产登记业务办理的效率。

一、系统设计

1.系统结构设计

济南市不动产登记辅助系统总体架构（图1）分为支撑层、数据层、管理层、服务层和应用层。

图1 系统总体架构

支撑层：包括网络设施、存储系统、服务器、安全保密系统、环境设施以及基础软件等。

数据层：是本系统……