臧旭恒，薛晓玲，郝云飞

(1.山东师范大学 国家与区域财富研究院， 山东 济南 250358；2.山东师范大学 地理与环境学院，山东 济南 250358；3.《山东大学学报(哲学社会科学版)》编辑部，山东 济南 250100)

一、 引 言

习近平总书记指出：“构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，是与时俱进提升我国经济发展水平的战略抉择，也是塑造我国国际经济合作和竞争新优势的战略抉择。”(1)习近平.关于《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》的说明[N].人民日报,2020-11-04(02).推动经济国内大循环，要坚持扩大内需战略基点，我国人口众多，消费市场巨大且具有广阔的增长空间，居民消费是国内需求中份额最大、最活跃的部分，理应受到更多的关注。

扩大居民消费，要推动资产财富效应的形成与增加。《中国家庭财富调查报告2019》显示，2018年我国城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35%，农村居民家庭资产中房产净值占比为52.28%。(2)经济日报社中国经济趋势研究院家庭财富调研组.房产占比居高不下投资预期有待转变[N].经济日报,2019-10-30(15).住房资产作为我国家庭资产配置中比例最大的部分，其财富效应的发挥对居民消费潜力释放作用显著。近年来，我国房价增长迅猛，全国商品房平均销售价格由2009年的4681元/平方米上升为2018年的8736.9元/平方米，年均增幅接近10%。房价上涨对居民消费的影响既有“房奴效应”又有财富效应。其中，对有房家庭的影响主要体现为财富效应，房价上涨带来的住房价值增加会通过放松家庭的流动性约束、降低预防性储蓄、增加消费信心等对消费产生促进作用。……