近期，有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。4月8日，深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局等有关部门联合发布通告称，已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。一经查实，将按相关法律法规进行严惩。对此，业内人士称，这是“房住不炒”大背景下，全国首个对有组织的炒房团开展的监管行动，预计后续政策还将保持从严趋势。

经营贷只是初阶炒房术

2021年4月4日，一位名叫“深房理装修队003”的微博用户，爆出“深房理”摇篮会员合伙炒房材料102份，并称自己手里掌握大量炒房客的资料，每一个都精确到手机号码。

怎么套取经营贷，在“深房理”形成了系统化流程，甚至可以一条龙代办。但违规套用经营贷，只是“深房理”炒房团的最初阶操作。

“深房理”是一个知名的炒房大V。在2020年，一位来自杭州的蟹姐姐，因为资金链断裂导致价值728万元的房产被查封，此事一度刷屏网络，当时蟹姐姐就是购买了“深房理”炒房会员资格后学会了使用超高杠杆。

“深房理”宣扬勤劳不能致富，声称只有炒房才是致富的唯一渠道，并且宣扬要用银行的钱来炒房。“深房理”拥有140万粉丝，成为其入群会员的年费高达3980元，向“深房理”提问一次也要支付800元。

据了解，“深房理”教唆会员，从做假流水到银行申请多张大额信用卡，甚至发动亲友办理信用卡来凑首付款，利用假结婚买“婚票”来获取限购城市的购房资格，找公司代开工资做“工薪贷”，自己先用过桥贷款买房，然后自己开一个空壳公司去套取经营贷来还清过桥贷款。……