李林林 朱金鸣 朱黎明

上海市建工设计研究总院有限公司

从上海市乃至全国城市发展趋势来看，随 着生活水平提高，城 市商业进入转型发展的阶段，需 要对城市建筑进行相应的改造升级，以适应市场发展的需求。随着网购的发展，整 个商业餐饮所占比例有了较大提高，结 合国家[1]及 当地政府文件规定，地 下室禁止使用燃气等综合因素，带来餐饮的排油烟量增加，耗电量也需要较大的提高等一系列问题。进而需要有关精通设计的单位在满足国家和地方有关规定的要求前提下，协 助这些城市建筑的业主进行升级改造，满 足建筑物的升级和满足节能环保和降低能耗的要求。

1 工程概况

本项目地下3 层，地 上31 层，由 1 栋超高层办公、2 栋公寓，裙房商业和地下车库组成。总建筑面积30万m2，其 中商业 16 万m2，办 公C 楼 4.3 万 m2，公 寓 A楼3 万m2，公寓B 楼3 万m2，车库 4 万m2。公寓共388 户，除 公寓采用分体多联机外，其 他区域全部采用集中空调系统。商业部分目前已开业9 年，原设计餐饮占30%～40%，现 状餐饮约占67%。现根据规定地下室不采用燃气，均 采用电餐饮。其余餐饮租户也有较大一部分采用电餐饮。

2 改造前现状

2.1 改造前冷热源

本工程冷源由三处冷冻机房及一个锅炉房组成，制冷机房1：地下一层北区域，制冷机房内设置 4 台1100RT（3868 kW）离心式制冷主机，服务面积约75000 m2。制 冷机房2：地 下一层南区域，制 冷机房内设置3 台1000RT（3156 kW）离 心式制冷主机，服 务面积为52000 m2。制冷机房3：地 下三层区域，制 冷机房内设置 2 台 1758 kW 离心式制冷主机和 1 台 1044 kW螺杆式冷水机组。……