上海康业建筑装饰工程有限公司，上海 200433

1 未来人才公寓项目概况

1.1 项目总体情况

未来人才公寓装修项目范围为未来人才公寓所在园区范围内的9#～13#楼的1～6层及半地下室。室内总建筑面积为4万m2，9#～11#楼的高度为23.9m，12#～13#楼的高度为22.7m，标准层的层高为3.3m。项目改造前为学生宿舍，改造后为酒店式公寓，用于公司内部培训人才居住。项目沿用原有建筑框架，其1～5层的房间基本都有设备平台，其设备平台是按照每两个房间共用一个设备平台的原则设置的。在每栋楼的四个角上的房间也单独设有设备平台，然而6层房间除了四个角上的房间有设备平台，其余房间都没有设备平台。

1.2 雨水排水管的基本情况

该公寓作为学生宿舍时，每栋楼为坡屋面，屋面雨水经过天沟汇合后，从6根雨水管排至1层地面的雨水井。改为公寓后，阳台加装了窗户，原来阳台和房间的门、窗、墙均被拆除，阳台成为客房的一部分。加装窗户后，大部分雨水立管与屋面连接处位于客房内，但是也有几处雨水立管与屋面的连接处位于窗户外。按照业主对建筑外立面的美观要求，不允许出现大量的机电管线。根据客房平面布局的设置要求，所有雨水管都需要经过水平转换之后才能在合适的位置沿室内墙面到下一层或者设备平台，如图1、图2所示。

图1 转角房间雨水管平面图

图2 中间房间雨水管平面图

1.3 卫生间排水管的基本情况

改造前，该公寓作为学生宿舍，每个排水立管都在卫生间内（仅做装饰包裹），排水立管没有独立的管道井。……