■ 陈昊 桂林市秀峰区消防救援大队

现如今，我国住宅小区消防工作并未形成完整的管理系统，很多小区并未建立科学有效的消防工作运行机制，尽管设立了防火组织和消防制度，但是很多小区的消防安全组织制度并未落到实处，物业消防管理也存在较大问题，居民缺乏消防安全意识，小区内存在较大的火灾隐患。

一、住宅小区的特点

（一）规模和人口密度较大

为解决城市住房问题，住宅小区开发的规模处于持续扩展状态，除了要满足居民的居住需求外，部分开发商也选择增设小区配套商业设施，以调动居民的置业积极性。居住楼盘外、住宅小区内也配置了医疗卫生、休闲娱乐和商业服务等附属建筑，扩大了建筑面积。小区规模明显扩大，居民日常生活更加方便。

（二）高层住宅是主流发展趋势

城市经济发展中，城市土地也被开发为商业、文化、金融和卫生等多种不同类型的建筑。为在现有的空间内容纳更多的人口，开发商十分重视高层住宅建设。高层住宅尽管能够缓解居民的居住压力，但也加大了消防安全管理难度，存在较大的安全隐患。如发生火灾，就会直接威胁人们的生命财产安全。

（三）居住建筑密度大

建筑密度主要指在特定土地面积上建筑物的占地比例，楼层高度与建筑密度呈负相关关系。标准规定，4层楼高的建筑密度约为26%，5层楼高的建筑密度为23%，而我国很多住宅小区建筑密度均高于规定值。建筑本身存在较大的安全隐患。……