■ 张磊 北京市昌平区消防救援支队

由于现代社会经济的快速发展，各类社会资源不断涌向城市群之中，各种社会机会的增长驱使人们产生跨区域性的流动，这种现象使得高层住宅成为越来越多人的选择目标，但是高层建筑虽具有一定的优点，弊端也不容小觑，人员稠密、业主多、可燃物多且处理复杂困难等因素一再成为困扰高层建筑消防工作的一个重要课题。为了最大限度保障居民住宅安全，防止火灾事故的发生，相关人员要调度好各方资源，切实维护好高层多业主建筑的消防安全。

一、关于高层多业主建筑的发展现状

从高层多业主建筑的发展现状来看，主要体现在如下几个方面：首先是业主多的问题。在高层多业主建筑中存在着多个业主，这些业主之间不存在必然的交集与联系，各业主负责不同的事项，这里包括但不限于有私人业主、国有企业以及法人单位等复杂的归属单位成分。而且，在公共建筑中每幢楼大概会有五到几十个业主，产权分割较多，其中存在的利益关系较难协调，造成高层多业主建筑常常出现无人负责看管的情况。其次，是功能复杂的问题。在一幢公共建筑中，往往遍布着各种各样的服务性单位，这都是基于社会第三产业的快速产生与运作而在居住建筑中衍生出来的一种现象，通常在一幢建筑中会同时出现例如KTV、宾馆、银行、办公场所等多种类型的场所，由于不同类型的场所需要按照不同的消防安全管理标准进行运行和发展，所以会给后期的消防安全管理工作带来一定程度上的不便和困扰。……