靳秀秀 宋振国

1. 海逸恒安项目管理有限公司 山东 济南 250000；2. 济南五建集团有限公司 山东 济南 250000

引言

房建工程的项目越来越多，房建建设企业的经济效益与全过程造价管控效果息息相关，房建项目建设全过程造价咨询管理的优化能够为房建项目企业造价管控效果提升提供助力，进而帮助房建建设企业获取更大的经济利益。

1 全过程造价咨询管理流程

全过程造价咨询是一个由多个环节组成的系统性的咨询类别。在全过程造价的初始阶段，也就是决策阶段，这个阶段的主要工作内容是造价咨询公司针对目标工程的总体造价进行分析估算，在估算的同时应考虑该项目的运作能否在未来吸引投资是对项目质量的反映。在进行项目的整体规划时，应考虑项目周边的区位条件，在计算成本时，要依据周边环境情况，工程造价等一系列影响因素估算造价和项目收益。其次，在进入施工蓝图的设计时，要在确保造价合理的前提下，对项目周边的施工环境进行评估，然后规划出对于招标有利的施工图纸设计。然后，工程就可以进入招标环节，此时，投资单位要对投资方提供设计方案和具体的施工流程，并对施工周期和造价进行合理的评估，生成工程项目的收益。最好工程的每一个环节和周期中都能够提供详细的工程造价的施工进度报告，防止出现超期产生的风险。这一个部分的造价几乎占据了工程总造价的60%～70%，项目中的重点，需要各个部门体现出协同工作重要性的阶段，对企业来讲是一个压力较大的挑战，对造价咨询岗位来说也是个挑战。……