兰晖

上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司 上海 200041

周家桥街道范东铁路小区位于长宁路与凯旋路交叉口，社区狭长，与中山公园轻轨站仅有一墙之隔。微改造对社区格局硬性不大，但对于社区空间优化、环境整治等问题具有重要价值。受社区居民群体年龄段的差异，不同社区居民对社区改造的意见各不相同，对此工作人员需要采用问卷调查、实地调研、座谈会等多种方式对社区改造方案进行选择，以最大化保障社区改造价值。

1 老旧社区发展现状

社区功能退化。老旧社区建成时间较早，小区现代化程度不够，缺乏电梯与无障碍等设施，且伴随社会现代化发展，社区汽车数量不断增长，但社区停车面积不足，此类社区功能问题影响着社区群众生活质量。同时受市政电力工程等因素的影响，部分管道在社区外部盘根错节，这也严重影响着社区公共空间的利用有效性。社区功能退化严重影响着社区居民正常生活的开展，这也是当下老旧社区面临的主要问题，是进行社区微改造的主要目的。

室外活动空间不足。受社区治理工作质量的影响，社区室外空间治理效果较差，居民自身治理意识缺乏，因此居民难以利用社区空间进行娱乐活动。甚至在城市现代化建设过程中，部分室外场地被用于公共绿地，儿童活动场地、老人锻炼场地十分匮乏。室外活动作为居民生活的一部分，其在社会生活过程中具有一定重要性，在缺少室外活动空间的情况下，居民日常交流活动难以开展，因此影响着老旧社区的发展与规范，导致部分居民开始搬离老旧社区。……