牛文芹

上海上审工程造价咨询有限公司 上海 200050

引言

安装工程涉及专业较多，复旦中学西部校区一期～五期工程中有给排水、电气、暖通、消防、弱电配管(弱电设备工程不在本立项范围）等专业。工艺、工序复杂；使用材料、设备规格、型号繁多，而且有些材料、设备质量参差不齐，价格也相去甚远。基于上述情况为了更好地控制项目投资，提高建设资金使用效益，安装工程全过程造价控制尤为困难和重要。

1 项目概况

复旦中学西部校区一期～五期工程为新建1幢9层实验办公楼、1幢5层教学楼、1幢体育馆报告厅图书馆综合楼、1幢11层宿舍楼、室外运动场、2个地下车库、1座跨淞虹路用于连接教学区和宿舍区的连廊，总用地面积23955.1m2，总建筑面积51603.9m2，其中地上建筑面积37809.3m2，地下建筑面积13794.6 m2。

2 安装工程界面划分

安装工程所涉及的专业较多，安装各专业之间、安装与土建专业互有交叉，造价控制过程中首先要搞清楚总分包的合同关系，哪些专业在总包范围内，哪些专业是专业分包及各管线与配套工程的界面划分。只有各个合同、各个专业的作业内容划分明确、造价控制目标根据合同、专业划分进行分解[1]。

3 事前造价控制

3.1 工程前期阶段

投资监理介入工程前期阶段往往是在概算申报、审批阶段。这阶段的工作尤为重要，因为概算一旦审批完成就将作为最终投资控制目标，如果概算批复里有漏项内容，一个可能要挤压其他的费用，另外如果要面临调概，那将大大增加项目的实施难度、延长项目的建设时间。……