许庆新

湖南省会同县建筑工程公司 湖南 怀化 418300

引言

房屋渗透、漏水是建筑施工中较为常见的问题，但与此同时也是蕴藏着极大危险的现象。首先，房屋渗、漏影响住户的使用功能，导致墙体霉变、离析、出现结晶体；其次，长期渗、漏会影响结构安全，锈蚀结构钢筋。渗透现象严重时会导致房屋结构支撑不平衡导致房屋坍塌，房屋安全性受到冲击，危及人民群众生命财产安全。因此，在房屋的施工过程应严格按照施工规范和标准施工，防止渗、漏现象的发生中合理地采用防渗透施工技术。

1 房建建设中常见的渗透情况及问题

1.1 外墙和门窗渗漏

外墙渗、漏的现象主要体现为大面积和局部渗水，漏水现象相对较少。渗水的主要原因为：①砌筑砂不饱满，②外墙抹灰砂浆强度过低或局部抹灰厚度太薄，③连墙件或架眼处理不好，④外墙装饰没有留设缝或缝没有用防水材填满，出现热胀冷缩现象，⑤不同材料连接处没有设置拉结筋或接结筋不符合要求，⑥墙长、高超出规范要求后没有设置构造柱和圈梁。外墙漏水的主工原因：①给水长期漏水，②落水管长期漏水。

外窗漏水的主要原因：①没有设置压顶，②窗与墙体没有填密实，③窗户材料没有做防水处理[1]。

1.2 厨房和卫生间渗漏

对于家庭的日常生活而言，厨房和卫生间是用水最多的地方，因此也是发生渗透概率最大的位置。在日复一日的日常使用过程中，水管管道的连接处很有可能发生渗透；当防水压力达到最高值时，很有可能造成水管破裂。……