蒋华信

安徽省建设监理有限公司 安徽 合肥 230000

1 房屋建筑工程中质量控制的重要性

从建筑施工企业角度来看，整个项目建设的核心目的在于如何保证工程质量，合格的工程建设质量不但关乎企业未来发展的稳定性，且是社会经济发展的重要推手。对于房屋建筑而言，其在施工过程中涉及方方面面，如，施工方、建设方、人员安全、经济效益和品牌信誉等等，这就必须要确保工程建设质量过关。而质量检验作为其中不可或缺的一个重要环节，贯穿于整个项目全过程，可在一定程度上形成对原材料、施工工艺、设备等的严格监督，且能够在一定程度上实现房屋建筑质量的全面提升[1]。

2 房屋建筑工程质量的发展现状

现阶段，纵观我国建筑行业领域，房屋建筑工程整体呈以下几个方面的现状：

无论是设计人员、施工人员，还是管理人员，人员结构上都存在偏年轻化趋势，相较于经验丰富的“老”人，此类群体在理论知识层面尚存在诸多欠缺，工作经验积累不足。且由于部分基层人员自身综合素质水平不高，人员流动较为频繁，不利于房屋建筑施工的连续性与整体性，质量提升速度较为缓慢。

相关房屋建筑施工单位对于基层工作人员的管理和培训不到位，使得人员在具体工作过程中一些细节上的问题层出不穷。

影响房屋建筑工程质量的另一个因素是施工材料，材料质量不达标将造成房屋建筑工程质量产生巨大瑕疵。

随着房屋建筑开发规模的不断扩大，部分开发商为追求自身经济效益，在与施工单位签订合同时，过度压缩工期，而施工单位为在要求工期内完成施工任务，省去大量施工中的细节，导致施工质量直线下降。

除上述因素外，经济环境也是其中不可忽视的重要因素之一。当前，我国房屋建筑工程质量仍存在各类常见质量通病，相关工程质量单位需做好每个施工环节的防护措施，坚持质量标准，遵守施工操作规范，监督现场质量验收工作[2]。

3 建设工程项目质量控制遵循的原则

3.1 坚持质量第一的原则

目前，我国房屋建筑的使用年限为70年，只有少数项目要求延长使用年限。房屋建筑工程建设质量与国家和人民生命财产安全息息相关，相关建设单位应自始至终秉持“质量第一”的原则，确保建筑工程整体建设质量。

3.2 坚持预防为主的原则

对于任何事物而言，都要有“防患于未然”之心，对于房屋建筑工程而言更是如此。在房屋建筑工程项目施工作业开展前，对项目中可能应用到的原材料、设备以及施工技术、施工人员等进行严格检验和筛查，确保质量和能力达到具体施工标准。尽可能地将会对工程质量造成影响的相关因素排除在外，将房屋建筑工程发生质量问题的概率降至最低。

3.3 坚持以人文本的原则

在工程项目建设中，最为关键的是努力做好对“人”的影响因素的筛查，正确引导其主观能动性的全面发挥。因此，在房屋建筑工程项目施工过程中，需严格遵循“以人为本”原则，全面贯彻落实各项制度与规则，处理好各环节相互之间的关系，增强工程施工现场每一个人的责任意识和质量意识[3]。

4 房屋建筑质量通病的常见因素

4.1 成本造价方面的因素

房屋建筑工程建设质量与建设成本的投入力度存在密切联系。一般情况下，低成本控制容易导致施工企业滋生一定压力，不利于管理工作的开展，从而施工材料质量也无法得到有效保障。对房屋建筑工程建设投资成本进行科学合理的控制，基于项目质量和性能等各项要求，有针对性、有目的性的降低成本投入力度，防止因盲目压缩建设成本而引发的一系列质量问题。

4.2 材料方面的因素

随着各类新型建筑材料在建筑工程领域的不断涌现和广泛应用，加快了施工建设的转型与升级，也在一定程度上丰富了房屋建筑实际功能。然而，尽管房屋建筑工程项目在新材料和新技术的支撑下，工程建设质量有所改善和提升，但如果所选择施工材料产品与本地区建设特点不符，或材料未经工程技术人员检验和验证，盲目引进后将引起一系列质量通病。

4.3 管理方面的因素

近年来，由于建筑企业的规模化和建筑市场的扩大化，配套的管理体系也应加快构建和完善。但从目前实际来看，各大建筑企业工程质量、管理质量不达标，究其原因主要是由于企业内部管理人才流动性较大，或者即使有专门的管理人员，但工作效率不足，更有部分企业内部管理人员存在“开后门”等不良行为，管理人员缺乏责任意识和质量意识，等等，这些都给施工单位偷工减料创造了有利条件，最终导致质量通病和质量事故的发生。

4.4 施工建设方面的因素

在房屋建筑工程建设过程中，施工阶段是其中较为关键的环节。若施工环节存在质量问题，很大程度上是由于相关施工单位尚未建立起一整套健全、完善的工程质量管理体系，各施工工序和施工工种之间缺乏严格的交叉协调管理措施，并且为后续施工埋藏下了巨大的安全隐患。一旦后续施工过程中出现严重的质量问题，且未能在有效时间内及时解决和处理，其影响范围将不断扩大，导致工程停滞，一定程度上将会对工程建设周期产生影响。

5 房屋建筑工程中常见的质量通病与防治措施

5.1 散水坡渗水

地下室外墙是最常出现渗水现象的部位，墙面在长时间的渗水影响下可能会产生发霉、发黑等质量问题，不但影响建筑的美观性，且对建筑物使用功能的发挥也产生了一定影响。经实地勘察发现，造成散水坡渗水的原因主要包括以下几点：一是散水坡结构与建筑主体墙身结构两者断开不彻底，水流顺着双方连接处深入；二是散水坡倾斜度设计不达标，缺乏科学性与合理性，直接影响其挡水和接水功能效用的发挥，进而引发严重的渗水现象；三是若收缩缝设计与实际不符，会导致无法排除水流，形成积水现象。

5.2 预埋件根部渗水

建筑物结构所面临的另一个质量和安全威胁就是预埋件根部渗水，若发生此类质量通病，将造成建筑物产生严重倾斜和不同程度的沉降。而通过对该通病形成原因的调查发现，主要是在安装预埋件时未对其固定性进行检查，或者预埋件材料间发生冲突，从而引发建筑结构形成严重的开裂现象。除此之外，如果在安装预埋件之后未及时进行填补，将会为水分的渗入提供可乘之机。

5.3 屋面渗水

屋面渗水是建筑工程中除散水坡渗水和预埋件根部渗水之外的另一种常见质量通病，多发生于雨季，屋面一旦渗水将引发各类相关安全事故。通过对其产生原因进行深度剖析后发现，主要有以下几方面原因：第一，防水层施工质量不达标，防水层缺乏系统的维护与保养，防水层出现裂缝和损坏时，修理工作不及时，导致其破裂面积不断扩大，水流沿缝隙渗漏；第二，缺乏对屋面的系统管理。未定期检查与维护整体建筑结构；第三，防水卷材安装和应用不合理，防水卷材未能按照标准进行预埋，无法形成对雨水的有效阻挡，导致外部水渗入室内。

针对上述情况，应定期对房屋建筑结构进行维护与管理，特别是在附墙和防水卷材安装过程中，应确保结构的稳定性与可靠性。另外，在安装门槛时，应严格控制好倾斜度，以确保预防渗水作用的全面发挥。

6 加强质量通病的防治措施

6.1 确保整体结构设计的合理性

设计的合理性关乎整个房屋建筑工程施工质量，因此，施工企业应加大对工程设计的重视程度。若要从根本上实现房屋建筑结构设计的合理性，应由专业设计人员根据工程项目特点进行针对性设计，完成初步设计方案后与施工人员进行项目交底。与此同时，相关设计人员还应深入施工现场，通过现场勘查所获数据信息以弥补前期设计中的缺陷与不足，做到设计的科学性与合理性，不能因为设计缺乏合理性而引发房屋建筑质量通病。

6.2 严格控制施工材料的质量

对房屋建筑工程项目施工中所应用的各类施工材料进行严格把关，避免不合格、不达标材料流入施工现场。针对工程造价缺乏合理性的工程项目，应适当提高价格，以确保施工任务的开展在合理价格范围之内。在材料采购过程中，应对建材市场材料价格和质量进行横纵向对比，选择其中质量合格，价格适中的材料。完成材料的采购任务后还需对材料进行二次检查，以确保不合格产品应用到工程建设中。

6.3 不断增强对施工现场的监管

相关监理单位应不断增强对自身内部的管理，加快完成对质量控制体系的建设，强化项目建立机构的质量管理，依据国家相关部门规定在为施工项目配备专业的监理人员，敦促现场监理人员认真履行监管职责，提升施工现场监理质量。

6.4 完善工程质量管理制度

一方面，应对相关过程质量管理制度和保证体系进行完善。以国家相关验收标准为依据，做好施工质量的验收工作。另一方面，要强化对施工设备和施工技术的系统管理，根据工程实际要求确定建筑结构和选择原材料，并重视对混凝土的制作以及养护管理。在员工质量管理制度上，要组织培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，加强思想道德的教育，提高员工的职业责任心，要根据科学的设计图纸进行施工。

7 结束语

总之，房屋建筑工程质量关乎建筑用户后期使用感和安全感，因此，针对施工过程中各类常见的质量通病，应进行全面解决，树立“质量第一”的施工观念，恪守相关施工流程和规范，严格控制，层层管理，针对常见工程质量缺陷进行有计划性、有预见性的防范与控制，确保房屋建筑工程项目建设的安全性与可靠性。