宋卫晓

南车投资管理有限公司，中国·北京 100038

1 引言

房屋建筑的建筑质量与人们的生活水平有着十分紧密的联系，因为房屋建筑关乎民生，所以在近几年社会中房屋建筑的质量已经成为焦点，人们越来越关注建筑工程的使用性能和使用寿命，并且对于这项基础设施提出了更高的要求。就目前来看，为提高房屋建筑的使用质量，人们开始重视对房屋建筑的维修，并加强对房屋建筑的质量监管工作。为了能够创造更加和谐稳定的生活环境，论文着重于对房屋建筑的维修与质量监管工作进行分析，根据实际情况来制定相应的解决策略。

2 房屋建筑维修改造项目的具体内容

2.1 综合维修工作

房屋建筑的使用大多都在50年以上，对于如此长的年限来说，在其不断的使用中必然会出现一些问题，所以也就必须加强对房屋建筑工程的维修工作，并且在必要的时候对其采取改造措施，根据实际的情况来加强改造力度，有针对性地进行综合维修工作。现阶段，对于房屋建筑的综合维修工作从力度和规模上可以分为大型维修项目、中型维修项目和小型维修项目，其工作一般是以制定维修方案和计划、实地考察、采取维修措施、评估和检验为主要的流程。因此，在综合维修项目中，维修单位必须对房屋建筑进行全方位的检查和勘测工作，要明确房屋建筑结构的薄弱点和损坏点，并且在制定出详细的维修计划之后要严格地按照计划进行，在完成施工后则需要对维修之后的房屋建筑质量进行评估，确保维修后的房屋建筑质量能够符合人们的具体需求。……