唐英

(华诚博远工程技术集团有限公司，北京 100052)

1 引言

室外管线工程又称为小市政工程，作为建筑工程单独一个子项，连接建筑室内机电管线与大市政管线。住宅区室外管线工程建筑数量多、用地面积较大、管道种类多数量多、管线距离普遍较长、室外地下空间紧张、室外管线及构筑物工程造价比较高、施工难度大，应引起设计师重视。本文结合一些比较大的住宅区室外工程设计总结了相关经验和建议，以供参考。

2 市政接驳口的位置、标高和管径

在设计方案阶段应整理好相关资料报送业主及相关市政主管部门，待市政给水排水接驳口位置标高管径确认好之后方可进行室外管线的初步设计和施工图设计。对于大市政管线尚在规划中的住宅小区小市政工程项目，应由建设方委托相关专家组织论证室外工程的管线的规划方案，经由主管部门允许后方可进行项目的小市政工程设计。住宅区生活给水（如无负压设备）、雨污水往往对大市政的供给和接纳能力是有要求的，方案设计时应校核相关给排水量是否满足要求。

3 给排水各种室外构筑物的设置

3.1 水表井、阀门井

住宅小区有比较多的生活给水入户水表井，在施工图设计时应参照标准图集选用合适水表井的结构形式。直径尺寸为15～40 mm时，选用圆形砖砌水表井或钢筋混凝土方形水表井，直径尺寸为50～200 mm时，选用矩形砖砌或钢筋混凝土水表井。给水、消防管道干管的阀门井可采用砖砌或混凝土圆形或矩形立式闸阀井（＞DN50 mm）、砖砌或混凝土圆形或矩形立式蝶阀井（＞DN100 mm）。亦可采用阀门套筒、直埋式弹性座闸阀（配套阀盒）、直埋管网偏心半球阀，其占地面积小、安装方便。含有多个支管的水表井在标准图集上少有提及，但是市场上出现了比较多的成品塑料水表井，可以根据甲方和自来水公司等主管部门要求酌情选用。

3.2 隔油池（器）

住宅区底商往往设置有餐饮，厨房含油废水排水要经过隔油池处理才能排放，厨房废水隔油设施可以采用砖砌或者钢筋混凝土隔油池、油污隔离井及玻璃钢隔油池。此外，也可以选用成品不锈钢隔油器，处理效果好且环保卫生、异味小。寒冷地区的室外隔油池（器）应采取保温防冻措施。

3.3 化粪池

用地面积较大的住宅小区的生活排水应按楼座分组分区域排水。化粪池的设置数量和位置应根据小区排水市政出口，小区分区域排水的计算人数和污水排水量，尽量设置在靠近小区分区域排水管网的末端与大市政接口之前。化粪池的设置应尽量靠近路边便于清掏的绿化带内，化粪池的通气管道的位置应环保、卫生、安全、远离行人，设置在机动车道或车位上方的化粪池应参照国标图集采用相关技术措施进行加固。

3.4 排出管与检查井的连接(按塑料检查井)

由于住宅楼废水污水管道较多，有时首层卫生间、厨房污废水管道根据需要单排，建筑生活排水管道的排出管（一般≤DN150 mm）排不开会造成出户管道数量较多、较密，这样会导致室外检查井的数量过多，不但不美观且造价也会增加。

为减少室外检查井的数量，室外检查井与室内出户排水管道可采用汇合井座、多头接和排出管汇合配件等方式连接。检查井井筒多头连接需要注意：每支室内排出管接入检查井的位置的间距、角度和采用的管配件是有安装要求的，要按塑料检查井标准图集设计施工安装，接入支管标高低于井筒时需接入检查井井座，检查井井座的接管方式也需要参考标准图集或者厂家样本进行设计。排出管汇合配件连接是指室内出户管道（4根以内）在室外先通过配件连接管汇合后（需要在合并管道上设置清扫口、检查口）再接入检查井。

GB 50015—2019《建筑给水排水设计标准》（以下简称《建水标》）4.10.11也规定了“小于或等于DN150 mm的排水管道，当敷设在室外地下室顶板覆土层时，可以用清扫口替代检查井，清扫口宜设置在井室内”。室外排水检查井应尽量设置于绿化带内，尽量少设置于首层室外住户的庭院内、住宅楼单元入户正门及连排商铺正门等影响检修和美观的地点，必要时可采取景观做法掩蔽。

4 新版《建水标》的新技术内容

新版《建水标》增加了小区雨水章节，应该注意的是5.3.6“当冬季管道内不会贮留水时，雨水管道可设置在冰冻层内”的规定[1]。对于用地面积大，室外雨水管道敷设距离远的居住小区，可以适当地减少雨水管道（尤其是起端）的埋深（埋深还应满足地面荷载不超过管道承载力要求），增加了雨水管道竖向设计的灵活度。

新版《建水标》增加了小区生活排水章节，补充了小区生活排水管道的平面布置、敷设深度、排水管道系统的设计流量等规定。另外，在4.2.3、4.8.2中规定了消防排水、生活水池（箱）排水、游泳池放空排水、空调冷凝排水、室内水景排水、无洗车的车库和无机修的机房排水宜与生活废水分流，单独排入小区室外雨水管道系统（地方主管部门如另有要求应遵照有关要求执行）。

5 注意地方性规范和特殊要求

设计人员在工程设计时往往会接触到本地以外的省市的工程项目，各地都有一些地方性规范、法规和特殊要求，例如，是否需要设置化粪池、室外消火栓的形式（地上、地下）、海绵城市要求、LID技术要求、环保卫生要求、室外排水体制要求、室外构筑物保温要求、室外管线敷设埋深要求等。这就要求设计师不仅仅要了解工程所在地的降雨、地质、海拔、冰冻线、管道埋深、地下水等实际情况，必要时还应咨询当地的市政、消防、环保等主管部门、查询相关的技术文件法规或者了解当地类似项目的设计情况。

6 住宅区室外管线综合设计

住宅区每栋楼的室内排出管道和室外检查井在总图上位置应精确，作为条件图的建筑总图应该是施工图而不是方案图，车库、每栋楼的轮廓线及主要轴线号，用地红线参考点的绝对坐标，每栋楼正负零和室外地面的绝对标高在建筑总图上应标识清楚，这样车库、各楼座室内给排水排出管道对应室内建筑平面的轴线与其在总图上对应的建筑轴线的位置才能准确吻合，从而确保室外给排水接户管道和检查井的位置不发生错位。

室外管线应注意避让车库顶板、人防出入口、人防风井、各楼座出入口大厅及其台阶、汽车坡道、强弱电热力管线的检修井等一些比较隐蔽的地上和地下构筑物。

各楼座进出管线的接驳井、车库边缘的检查井与大市政管线连接的接驳井等比较重要的检查井的位置与井底标高在施工前应与总包单位进行现场核实满足，接驳要求方可进行施工。

大型住宅小区车库顶板面积通常比较大，设计室外管线时应注意车库顶板结构形式，雨污水管道在车库顶板范围内穿行距离也比较远，这时候应该注意带有坡度的重力流管道不要碰到车库顶板。

车库顶板应按建筑完成面标高考虑， 雨污水管道的管底与车库顶板完成面之间的距离应考虑到管壁厚度、保温层厚度、管道基础厚度等因素，比较大的住宅区室外管线设计在必要时可采取减少起端排水管道埋深，车库顶板局部降板、避免室外雨污管道的交叉、局部增大雨污管道管径、降低坡度等技术措施减少雨污管道的埋深。当机动车道上覆土深度不够导致管道承载力不足时，可以采用钢筋混凝土材质的管道或者使用金属套管加强承载力。

室外管线设计应与室内出户管线设计有机结合，住宅楼室内给排水管道的出户位置、方向、标高对室外管线的设置有比较大的影响，室内给排水管线设计时（尤其是首层和地下1层），设计师应及时了解大市政接口位置、建筑总图覆土高度、车库顶板各节点标高、各楼座正负零、室外地面和进出户管道相对标高及绝对标高、室外给排水强弱电热力专业管道大致走向，合理安排室内管线出户方向和标高，防止室外管线绕远迂回敷设。

住宅区的室外管线工程包括了给水、排水、雨水、消防、喷淋，室外管线综合设计中还要加入热力、燃气、电力、电信等管道。应注意防止室外水、强弱电、热力、燃气专业管线各自独立设计缺乏沟通导致室外各专业之间的管线和构筑物交叉碰撞，专业之间管线布置间距不足导致施工安装困难、室外施工图绘图时定位不准导致图纸和现场存在偏差。

各专业管道之间的间距、管道与建筑之间的间距应严格按照国家和地方有关规范要求合理布置，满足管线的敷设安装、维修更换和检测要求的同时，还不得影响建筑基础安全。地下空间狭窄、室外管线密集交叉多的室外节点应绘制剖面图，比较大的小区雨污水管道宜绘制高程表和纵断面图。特别复杂的住宅区还可以采用建筑信息模型（BIM）技术进行室外管线综合设计。

7 结语

目前，越来越多的建筑工程审图机构要求室外小市政工程连同室内工程一并报外审，说明其重要性逐步提升，对室外管线进行合理的综合设计，不仅应满足国家及地方规范、施工安装和使用、维修更换、合理利用室内外地下空间等要求，还应做到技术先进可靠、环保节能、节材节水及经济适用。