吴兆海

（南京市消防救援支队浦口大队，南京 210000）

1 引言

近几年，因建筑消防设施监督检查不到位导致的火灾事故频发，以2017 年杭州保姆纵火案为代表的火灾事故引发了社会的广泛关注。2021 年修订版《中华人民共和国消防法》颁布，明确要求加强公共建筑消防设施建设，为建筑消防设施建设管理提供了充足的支持。而2021 年1 月1 日实施的《中华人民共和国民法典》也明确了“消防”的地位，并明确要求物业管理者依据约定拓展消防设施监督、检查面，维护消防设施服务区域内的基本秩序，为消防监督检查工作实践提供了规范引导。基于此，分析建筑消防设施的监督检查要点至关重要。

2 建筑消防设施概述

以某建筑高度为39.5 m，建筑面积为18 500 m2的二类高层民用建筑为例。该建筑内设置的消防设施包括防火门、防火卷帘、火灾自动报警系统、防排烟系统、室内外消防栓给水系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、消防控制室几种类型。

防火门需要在防火分区隔墙上配置闭门器、双扇门、防火锁、面板、顺位器等装置。在无法设置防火门的情况下，可以在自动扶梯周边或中庭与房间相通的开口部位设置防火卷帘，以便在起火时有效阻止火势从门窗洞口蔓延。

火灾自动报警系统是自动消防设施，具有可以及时发现、通报火灾的功能，包括火灾探测器、声光报警器、总线控制盘等几个部件，也可与水喷雾系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火卷帘联动。

防排烟系统可通过控制起火时建筑内部烟气流动，营造有利于消防救援、安全疏散的良好条件，降低火灾危害。……