吴红波，孟珊，陈明玲

（中国建筑第二工程局有限公司华南分公司，广东深圳 518000）

1 引言

工业与民用建筑工程中，防水防渗施工技术的应用已成为工程施工企业的重要研究内容，相关工作人员在建筑工程防水防渗施工技术的应用过程中，需要对新型防水施工方式和防渗施工模式进行探究和创新，以提高工业与民用建筑工程的整体施工水平[1]。

2 工业与民用建筑产生渗漏的原因及位置

2.1 渗漏原因

2.1.1 材料因素

施工材料的质量会直接影响建筑工程的整体质量，很多建筑出现渗漏问题都是施工材料造成的。比如，一些建筑工程会选用沥青卷材作为防水材料，但是沥青卷材实际上是一类蜡含量较高的施工材料，其温度稳定性较差，高温易流淌，低温易脆裂，容易丧失防水作用。另外，在进行建筑框架结构施工时，中间墙体区域通常以成块的方式进行砌筑施工，如果施工单位在进行抹灰操作时使用一些劣质的防水材料，非常容易出现渗漏问题。

2.1.2 施工因素

部分工业建筑和民用建筑出现渗漏问题是因为施工过程中未全面落实防水防渗设计措施。施工人员在施工时，由于防渗防水技术处理不当，造成建筑容易出现渗漏问题，从而间接影响了建筑的防水效果。如果施工单位未充分考虑当地的气候条件、地理环境等因素，在雨季实施防水施工，防水材料未凝固就已经被雨水冲刷而裂开，容易发生渗漏问题[2]。

2.2 容易出现渗漏的位置

2.2.1 外墙面渗水