洪天超Hong Tianchao

（杭州市上城区建筑节能协会，浙江杭州 310002）

0 引言

面对城市化进程快速发展、资源储量有限的现状，“大拆大建”的粗放型建设方式已不能适应“高质量、绿色发展”的新时代需求，推进既有建筑绿色改造将是城市发展的重要方向。

我国的既有建筑面积已达460亿㎡，但其中仅有0.53㎡是绿色建筑（含绿色建筑示范工程和绿色建筑标识项目），仅占现有建筑面积的0.1%。对既有建筑进行绿色化改造，不仅可以提高建筑的安全性能、完善建筑的使用功能，还能够显著提升建筑的节能、节水性能，提高室内环境质量，有效改善人们的工作和生活环境，增强人们的幸福感、获得感、安全感。既有建筑绿色化改造作为未来发展的重要抓手，经济效益、社会效益和环境效益巨大，是我国建筑行业发展的重要方向，是促进城市和社会绿色发展的重要举措，因此，对既有建筑绿色化改造关键技术进行研究十分必要[1]。本文以杭州万松岭烟厂厂房改造为例，主要从改造原则和改造技术出发，对旧厂房的绿色化改造关键技术进行探讨，可为后期进行旧厂房改造、城市有机更新提供指导。

1 项目概况

该项目建造于1995年，功能为卷烟厂厂房，按89系列标准规范进行设计。万松岭杭州卷烟厂用地面积32135㎡，地下一层、地上三层，建筑高度约23m。总建筑面积68802㎡，地上建筑面积66200㎡，地下建筑面积2602㎡，建筑基底面积16160.4㎡，容积率2.06。

建筑外立面以白色涂料为主，局部为橙色铝板，部分屋顶为瓦屋面，围护结构未设保温系统。……