谢 枫

（福建建工集团有限责任公司钢结构工程分公司，福建 福州 350000）

建筑工程造价分别预算、结算，分别反映建筑工程项目实施前、竣工后两个阶段的成本。建设工程预、结算审核要求造价人员应具备工程技术、经济、法律、管理等相关知识。通过对建设工程的预结算进行全面、系统的核算，使工程造价更准确、更合理，达到有效控制工程造价的目的，从而保证项目经营目标的实现。综上所述，深入研究建筑工程造价预结算审核工作要点及管理具有现实意义和价值，下面就宁德三屿工业园区（上汽项目）配套厂房及园区道路建设项目南一标段作为案例进行具体的要点和管理内容分析。

1 项目概况

该工程为PPP项目，采用固定单价合同，项目位于福建省宁德市，为宁德三屿工业园区（上汽项目）配套厂房及园区道路建设项目南一标段，项目总承包单位为福建建工集团有限责任公司，笔者为项目的商务经理。

该项目于2018年8月开工，2020年8月竣工，项目的具体情况为房建部分：包含11个地块18栋工业厂房及配套办公楼等附属构筑物、1个消防总站组成。厂房为单层钢结构，配套办公楼等附属构筑物与消防总站均为钢筋混凝土框架结构。

配套厂房部分：总建筑面积约18.44 万m2，总造价约71884.99万元；市政部分：包含5条园区道路约5.65km，总造价约32037.2万元。

2 建筑工程造价预结算审核工作要点

2.1 文件协议审核

在建筑工程造价预算、结算审核工作中，最重要的莫过于招标文件、合同协议等条款的审核，当今社会讲求契约精神，合同协议中涉及工程承包范围、工程造价的计量计价原则、工期、变更签证的确认形式，这些都与项目造价有着密切关系。……