洪才能

(泉州世茂新里程置业有限公司，福建 泉州 362000)

1 影响房建工程质量的要素

1.1 房建工程施工程序的复杂性

房建工程最终的验收成果是对一个企业管理能力的综合考验，因为在房建工程中，能否准确地把握工程的现场进度和最终的质量控制，这些对企业管理能力都是一个很大的考验。房建工程是一个复杂性很强，并且涉及范围很广的工程，工程中所产生的一些问题或多或少地都会影响到房建工程建设中现场的施工进度，从而导致最终的房建工程质量效果不理想。就要求施工企业对房建工程做好正确的管理，能够对其房建工程施工中产生的问题及时做好应对措施，合理安排好房建工程的施工进度，对施工时的质量管理做好准确的检查。

1.2 房建工程施工中管理的严格性

现在房建工程在施工管理方面和质量把控方面还存在许多问题。这些问题主要体现在企业在房建工程施工前是否做好项目的管理规划、是否在房建工程施工中严格按照施工计划进行、是否在房建工程质量检查上有一个标准依据以及是否及时做到房建工程施工中对各个项目的检查。很多企业的检查人员在房建工程建设中的检查不严格，对房建工程内部施工质量无法做到精准判断，使得施工质量严重下降。

1.3 房建工程设计的严谨性

房建工程施工前需要由专业的设计人员进行设计工作，但是因为设计人员的专业素质参差不齐，在设计过程中无法充分结合工程实际情况，导致设计方案与实际情况不符，不但会导致施工作业无法顺利进行，同时也会引发一系列质量隐患问题。……