吕志松 （浙江金纬房地产开发有限公司，浙江 杭州 310000）

对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。

1 房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素

1.1 门窗渗漏问题

门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率[1]。

1.2 墙体渗漏问题

因为施工规模大、难度高且复杂性强，所以在房屋建筑工程的施工阶段，问题出现的频率也很高。一旦这些问题得不到及时有效的解决，就会导致安全隐患和质量问题的产生[2]。拉结钢筋是房屋建筑工程中最容易被施工工人所忽视的施工材料，但是拉结钢筋是保证墙体结构稳定性和坚固性的关键部分，进而引发墙体漏水等情况的出现。……