朱 建 中远酒店物业管理有限公司助理工程师

近年来，随着社会的进步，建设市场规模在持续扩增，土建项目的构造也变得愈加繁杂，如有很多超高层项目在城市中十分常见，无形中增加了施工作业管控工作的难度。

此外，由于土建项目的施工活动关联内容众多，并且需要耗费的工期较长，使得开展施工管控工作时经常会受到各种主观或者客观要素的干扰，继而浮现出各类不尽相同的问题。如果无法对这些问题予以有效的防控及应对，那么可能会出现不可估量的后果。

1 土建项目施工作业管控的重要意义

对于土建项目的施工作业来讲，借助行之有效的管控工作，能确保整个施工活动更为顺畅。详细来说，施工作业管理控制的内容包含安全、品质、成本及工期等，而管控目标是确保这几项内容可以得到良好的控制，如作业过程的绝对安全、项目的高品质施工、成本的有效把控、工期与计划始终相符等。

2 土建项目施工作业活动的特性

建设企业要想保证土建项目施工管控的总体水准，更为有效地防控作业中出现的各类问题，首先需要明晰施工活动的各种特性。

2.1 交叉作业特性

由于当前的土建项目总体规模有增大趋势，并且构造更为繁杂，一些项目的工期往往又比较紧张，为了可以确保土建项目在保证作业质量的同时，还能够按时完工，会出现不同专业、各个环节交叉作业的状况。

2.2 高空作业特性

当前，为了提升土地的使用效率，展现城市的现代化形象，愈来愈多的高层建筑被开工建造，施工作业的困难程度随之增加。……