张顺波

（荆州中大豪盛置业有限公司，湖北荆州 434000）

经过40 年的发展，中国城乡面貌日新月异，人们对房地产项目的要求越来越高。一个好的房地产项目，不仅要建造精美的楼盘，还要打造一个个赏心悦目的景观园林，为住户提供舒适的居住环境。因此园林景观在房地产项目中占有越来越重要的地位，对景观园林进行施工和绿化养护是对一个房开商的实力考验。

1 园林景观和绿化在房地产项目中的地位

（1）园林景观是房开公司的名片。房地产项目中的景观设计，要完成的不仅仅是一个简简单单的配套工程，更是住户心目中的亮丽风景线，是公司综合实力的集中展示。园林景观是房开公司的名片，通过房开项目的园林景观，不仅提升公司的品牌知名度，吸引更多潜在消费群体的注意力，为公司做大做强和永续发展打下坚实的基础[1]。而且通过打造美丽的园林景观，为小区住户打造舒适的休闲生活空间，提升小区的品牌价值，增强小区住户的认同感、幸福感和归属感。

（2）提升房地产整体价值。房地产的整体价值光靠美妙的广告词是很难诠释清楚的。涉及园林景观的各方对园林景观的认识和态度都是不一样的：对于房开商来说，它就是一个简简单单地对环境进行改造的工程；而对于小区住户来说，这园林景观是和他们日夜相伴的生活环境，因此要求特别高；对园林景观设计者来说，考虑更多的是现实的地理环境因素，如何把这些因素巧妙融合在园林景观作品中。……