2021年12月8-10日召开的中央经济工作会议是总结2021年、部署2022年经济工作，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开的重要会议。会议充分肯定了2021年全国经济工作取得的成绩，明确了2022年经济工作的总体要求和政策取向。在“稳字当头、稳中求进”的总基调下，更为充分地阐述了2022年房地产业面临的形势与任务。

“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，自2016年至2021年12月的中央经济工作会议已经是第5次明确提及。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。从中给我们的启示是：在“房住不炒”的定位下谋求发展。“房住不炒”是中央长期坚持的一个总体导向。在这个总体导向之下，通过发挥加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度作用，实现全体人民的“住有所居”。

“加快发展长租房市场”是中央推进落实“解决大城市新市民、青年人住房问题”的基本要求。新市民为城镇建设做出了重大贡献，但他们在住房、享受基本公共服务等方面仍面临困境;更多的青年人选业容易择房难，影响了他们的进步与成长，要通过“长租房”圆他们的安居梦。

“满足购房者的合理住房需求”，是中央对人民实现美好居住生活的根本支持。首先是解决居住者从无到有的基本住房需求，其次是支持自住房消费者实现提升住房水平的愿望，这既是推进保障性住房建设、发展商品房市场的需要，也是巩固和扩大基础性消费、升级类消费的重要支撑。……