邹孝听

如果2020是一部电影，它会被赋予怎样的名字？又会演绎怎样的故事？

如果说世界的故事太浩瀚，那么不妨来关注我们日常生活的家园开发建设27年来，在不断创新与探索的道路上，被频频点赞，各类改革突破、创新实践，让我们对美好生活的向往有了更多的想象。

全国首创 产业用地出让采用“10+N”模式

关键词：10+N

背景聚焦——2020年3月25日，经过网上竞拍，位于苏州工业园区纳米城环路西、北荡田巷南的一宗工业（研发）用地被苏州敏芯微电子技术股份有限公司竞得，这意味着苏州工业园区全国首创产业用地分段弹性年期（10+N）挂牌出让模式正式落地。

政策解读——园区产业用地出让采用《土地出让合同》+《产业发展协议》“双合同”模式，土地出让“10+N”是指先挂牌出让10年期的土地使用权（前段），10年期出让期满前，受让人需按《产业发展协议》履约考核，考核内容包括投资强度、达产时间、亩均税收等要求。经政府监管方考核通过的，受让人可以受让N年期（后段）土地使用权，前后段总出让年期不超过30年。

事实上，园区生物医药、纳米技术应用、人工智能等新兴产业已有一定规模，无论是新建研发生产基地，还是为上市做准备，不少企业都有拿地的需求，而新兴产业投入周期长、技术变革快，分段弹性年期（10+N）出让对有拓展空间需要的创新型企业来讲十分适用，既降低了初创类企业取得土地的成本，又实现了政府对土地出让后期监管，实现了企业和政府的“双赢”。

六大工程……