杨玉林

摘要：城市老旧小区的小户型较多，房屋的实际居住面积较小，伴随着人口数量的逐步增加，人均居住面积随之减少，相对拥挤的情况日渐增多。很多单位住房多是将厨房以及厕所等作为公共区域。人们生活水平的提升，家用电器的数量随之增加，用电负荷增大，原有线路无法承受，给排水能力也略显不足。房屋表面的老化问题明显，门窗损坏程度严重，防寒隔热效果不够理想，隔温能力极差。采光率较低，通风性能差，房屋内部相对潮湿。楼层间的隔音效果不好，对于居住的老人和小孩影响较大。

关键词：绿色建筑技术;城市老旧小区;改造策略

1绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用价值

1.1文化价值

随着城市化进程日益加快，绿色建筑技术的优势逐步显现。尤其是在城市老旧小区改造中，运用科学的方式，确保旧建筑得到有效的翻新，同时又能体现出绿色环保的特色。通过将绿色建筑技术与城市老旧小区改造结合起来，融入新时代可持续发展的理念，同时实现了对当地文化的发扬。

1.2经济价值

老旧小区属于城市中的重要主体之一，在时间的推移之下逐步老化，若未能得到有效的改造，势必影响到正常的使用，甚至还会造成巨大的损失。需要积极关注老旧小区改造中运用到的技术手段，促使老旧小区改造时可以灵活使用先进技术，确保经济价值充分的体现。老旧小区改造重点是运用了建筑原有结构，通过适当地利用好绿色建筑技术，完成对老旧小区的翻新，免除了拆迁与新建的费用。……