魏子明

关键词：旧工业厂房;规划理念;细部设计

老旧工业厂房，凝结了一代人的心血，见证了历史的发展。但随着城市化进程的推进及经济的高速发展，有些老旧的工业厂房与周边环境极不协调，因跟不上技术更新的步伐而逐渐被市场淘汰，长期积累就会阻碍工业的可持续发展。面对诸多复杂因素，老旧工业厂房仅有两个方向，一是拆、二是改造。拆旧建新不仅成本高，浪费财力，而且无情抹杀了工业历史痕迹，断了历史的文脉，得不偿失。故大多数综合性能保存相对较好的工业厂区面临着另一种命运——改造。改造本身是一个复杂的综合体系，不仅是结构检测及加固等，更为重要的是在保留历史风貌的前提下，以功能为主，合理的平面布置方案及竖向空间的利用。本文主要通过实例来探讨老旧工业厂房改造时的设计理念及注意事项

本文中论述的项目位于怀柔区科学城规划区内，主要为了解决科学城内部单身青年的居住问题。如何让一栋老旧厂房蜕变为一栋时尚公寓（2层），在满足自身功能属性的同时接受这些时尚科技达人的挑剔，是我们本次方案设计的重点。

一、規划理念

规划方案坚持以人为本，环境至上的设计理念，强调组团空间的围合与变化，在经济允许的范围内注重景观设计，用设计提升公寓品质，实现花园式居室的梦想，让使用者享受到高品质的居住环境，为其创造一个优美、高尚、舒适的居住空间。为了营造舒适的居住环境方案结合厂房的自身特性，通过活力共享、健康舒适、绿色低碳、智慧运营四大维度来打造新时代园区。……