孙代峰 孙旺

摘要：现代以钢筋混凝土和型钢为主体材料建造的房屋建筑，具有鲜明的时代感。建筑物不仅受材料发展的制约，还会受到自然环景、人员操作水平等的影响，从而导致房建出现不同类型的质量问题，渗漏就是其中问题之一。本文基于实践分析建筑物容易出现渗漏的部位及出现渗漏后的处理措施，以期对施工企业有所帮助。

关键词：房屋建筑;渗漏部位;处理措拖

前言

在房屋建筑中，无论是设计者，还是我们建造者，都不希望出现渗漏现象。出现渗漏的原因，除了“4M1E”（人，man;机，machine;料，material;法，method;环，environment）之外，还有两个原因：一是建筑物的不均匀沉降;二是建筑物受到热膨冷缩产生的应力影响。出现渗漏之后，我们不能听之任之，必须得想办法解决问题，还住户一个美好的生活环境。

1.渗漏处理的原则

处理渗漏的措施俗称堵漏。堵漏要根据现场的实际情况：防水基层的做法（有无找平层），防水层的做法（是热熔法，还是自粘法），渗漏部位，渗漏处的形状（是点还是裂纹）等、制订堵漏方案。方案中要明确用柔性堵漏材料：耐候结构密封胶可用于侧排管周边，水性聚氨酯堵漏剂可用于剪力墙和楼板面因均匀沉降或受应力影响而导致的裂纹。刚性堵漏材料（堵漏王），只能用于螺栓孔或单个小孔洞。同时要说明是堵，还是引排。一当出现渗漏，绝不能盲目施堵，否则会导致堵漏的效果不好，还会返工，从而增加成本。堵漏前，操作者一定要做到“心中有数，对症施堵”，这样才能处理好。……