汪裕森 乐东

摘要：联合测绘是将房产测绘、地产测绘、工程质量核查融为一体的综合测绘活动，建筑开发商、承建单位必须根据自身需求组织开展联合测绘活动，合理利用各类技术化手段与检测工具，与测绘服务供应商建立合作关系，把握工作要点，统一建筑测量标准，推出联合测绘服务的全新实施模式。本文主要分析了工程验收联合测绘的内涵与具体应用价值，并指出了联合测绘的基本实施流程，总结了提升测绘精确性的有效调节措施。

关键词：工程验收;联合测绘;业务流程;数据核算

测繪服务机构通过为建筑开发商、业主提供高质量的一体化服务，避免了建设单位多头衔接，降低了后期工程质量验收活动的实施难度，在节省工程建造时间的同时，还降低了检测成本。业主、开发商可根据测绘服务机构提供的检测报告，把握建筑项目的实际建造情况与真实质量。

一、工程验收联合测绘的内涵与应用价值分析

建筑工程验收环节实施的连环测绘可被概括为在建筑工程基本竣工后，协管机构、开发商、业主共同向某一第三方机构委托实施测绘，按照统一的数据处理标准与测试方式测量住房的实际面积、建造质量、工艺水平，国土资源管理部门、房地产管理部门可根据检测机构所提交的测绘说明书与其他类型的文字材料，对建筑的建设情况是否符合呈报监管机构的计划进行评测。联合测绘主要的测量内容包括绿地、房屋、空地的面积以及建筑的高度与层高，计算建筑附近停车位与其他类型不动产的数量与占地面积，对测绘所获得的信息、数据、检验成果进行加工处理[1]。……