□ 文/ 本刊记者 许俊豪

2021年的第一天，新加坡和马来西亚宣布了新马高铁项目终止的消息。这条跨国高铁项目，由马来西亚提出建设，却也因马来西亚终止，不免引来关注。从旁观者的角度看，马来西亚终止这一项目情有可原，毕竟原本马来西亚政府就背负着巨额债务，2020年又遭受疫情的冲击，不得不“勒紧裤腰带”过日子。但投资者们更关注的或许在于，当前的马来西亚，投资前景如何？

金融危机以来最大跌幅

2019年，马来西亚经济增长4.3%，已经降到了2010年以来的最低点。那时候马来西亚人可能想不到，更大的挑战还在后头。

进入2020年，突如其来的新冠肺炎疫情，让全球经济都成了“失火城门下的鱼”。只有少部分国家能够迅速“灭火救鱼”，最大限度地减小了疫情对经济的负面影响，例如中国和越南。但马来西亚却没有这么幸运。

数据显示，2020年马来西亚GDP 比2019年下降5.6%，经济增速为-1.3%。其中，2020年第二季度受全面封锁的行动管制措施影响，马来西亚经济同比下降17.1%，不仅是2009年全球金融危机以来马来西亚经济首次出现萎缩，也是亚洲金融危机以来最严重的经济下滑。

在备受冲击的马来西亚经济中，又数建筑业跌幅最大，第二季度跌幅达到44.5%。近几年来，马来西亚房地产市场供过于求，疫情的到来无异于雪上加霜。马来西亚国家房地产资讯中心（NAPIC）的数据显示，由于疫情影响，2020年上半年马来西亚境内房地产市场成功交易的房产单位和总值分别同比下跌了24.6%和26.1%。

相比建筑业，在GDP 中占比更大的服务业和制造业下滑则带来更广泛的影响。……