时寅山

山东省滨州市城市建设服务中心

1 引言

城市房屋征收改造工作事关民生，是城市提升百姓生活品质、优化城市功能、提高人们生活水平而实施的工程。目前，城市房屋征收改造工作进入到实施阶段，为了使广大民众了解政策，支持改造，积极搬迁。在这项工程当中，房屋测绘工作发挥着积极的作用，通过测绘单位提供的公平数据，为双方提供具体、详细而真实的数据，帮助房屋征收改造工作的顺利进行。以下是笔者对房屋测绘在城市房屋征收改造工作中的意义及需要注意的问题进行分析，探讨城市房屋拆迁改造工作，并提出相应的优化途径。

2 房屋测绘概述

房屋测绘是专业测绘工作的分支，它测定的范围是房屋及房屋相关的土地，运用测绘仪、测绘技术和相应的测绘手段测定房屋、土地及房地产自然情况、归属状况、位置、数量、质量及使用状况[1]。房屋测绘属于工程测量专业中地籍测量学的一部分。

房屋测绘可以分为房地产基础测绘和房地产项目测绘。房地产基础测绘是一个地区内、大范围、整体建立房地产平面控制网，测绘房地产基础分部平面图。房地产项目测绘是在房地产管理、经营、开发及其他管理过程中需要测绘的房地产分户平面图、房产分层分户平面图及相关的图、表、册、薄、数据等。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等活动有密切关系。

房屋测绘工作对测绘人员的素质以及单位的测绘资质都有较高要求，必须具有丰富经验的专业团队才能胜任。……