刘东锋

摘 要：商业综合体是指以商业为核心的综合性建筑，其中不仅仅有商铺，还有写字楼等一些特殊用途的建筑，这些建筑的特点就是人流量比较大，而且具有复杂的功能，内部的规划也往往是非常复杂的。一切都是为了更好的提升实际的盈利效果。这也导致了商业综合体本身的防火问题比较严重，其主要的原因在于，内部复杂的建设，导致了消防的难度加大，尤其是部分的违规建设的出现，也会严重的影响到消防的效果。因此，本文将从大型商业综合体火灾危险性入手，全面展开商业综合体防火策略的相关探究。

关键词：商业综合体;消防;安全;对策分析

分类号：TU998.1

引言

防火工作是我国商业综合体建设中的核心工作，其主要的原因在于，火灾的出现可能导致商业综合体受到巨大的经济损失，尤其是在很多的商业综合体中，都有一些奢侈品的商店，这些商店本身价值不菲，如果出现火灾，那么商业综合体的经营者就需要面临天价的赔偿，所以，无论是商业综合体的经营者还是门店的经营者，对于防火工作的关注度都非常高。同时，商业综合体中的人流量也非常大，一旦出现了火灾，那么人员伤亡问题也会比较严重，所以，当前我国的商业综合体都将火灾列为最重要的灾害防范类型。

一、大型商业综合体存在的危险性分析

1.大型商业综合体的设计

在目前来看，我国的大型商业综合体中，火灾出现的主要问题之一就是其设计的问题。在大部分的大型商业综合体中，设计的过程中更多的是考虑的商业综合体的经济价值，要容纳更多的店铺，要有更加显著的外形，要有更大的利用空间，所以整个商业综合体的内部空间规划的非常密集，几乎没有给防火建设留下足够的空间，这也就导致了一旦出现了火灾等问题，商业综合体的问题就会彻底的暴露出来。甚至不少的商业综合体消防栓和消防设备都是不合格的，也就导致了相应问题的出现。

2.大型商业综合体内部的疏散通道

在大型的商业综合体之中，疏散通道的问题也比较严重，主要的原因就在于，商业综合体的疏散通道本身并不够满足实际的使用需求。在商业综合体的设计中，大部分的疏散通道都是为了紧急逃生设置的，但这并不能产生经济效益，所以都是按照最低的标准来进行的，一旦出现了火灾的情况，逃生通道能发挥的作用并不大，甚至会出现二次伤亡的情况，如踩踏事件等。同时，部分的商业综合体为了更好的获得利润，还会出现疏散通道被占用的情况，都是商业综合体中的安全隐患。

3.大型商业综合体中应用的创新型技术

不少的大型商业综合体中，为了更好的吸引客户，都选择了一些全新的科学技术材料，这些材料的特点就是足够的美观，这非常符合商业综合体的建设理念，能非常好的吸引人们的关注，但是在实际的过程中，存在的问题也非常的明显，相对于其他的材料而言，这些全新的科技材料本身的防火性能不够，一旦出现了火灾，会迅速的燃烧，反而成为了助燃的材料，完全不符合大型商业综合体建设的要求。不过，为了经济价值，商业综合体此类情况仍旧屡禁不止，根本无法有效的处理，甚至即便是反复处理，也得不到较好的效果，难以满足人们的需求。

二、大型商业综合体的防火对策

1.构建完善的消防安全管理系统

（1）管理方案的优化

只有大型商业综合体中工作人员的消防管理意识不断加强，才能做好基础管理工作。在进行消防管理时，需要多个部门联动。由于火灾防控工作比较复杂，所以管理人员需要对技术管理和物品管理两个方面做出完善，构建完善的消防管理方案，严格按照相关标准执行任务。在大型商业综合体投入使用之前，反复进行消防实验，做好消防演示，在一系列检查合格后才能够投入使用，避免综合体中存在安全隐患问题，为火灾的发生埋下伏笔。

（2）管理流程的细化

在综合体进入运营状态之后，每一个防火分区都要有固定的消防安全负责人。很多开发商都聘请专业的物业公司对综合体运营状况进行管理，因此物业公司具有重要责任。物业管理单位在介入后需要与入住业主、产权单位、负责人员等签订一系列的合同以及消防安全责任书。强化员工的消防安全意识，在管理工作中做好细枝末节的处理，避免小型火灾问题的发生。管理人员需要定期对建筑所有区域进行巡视和检查，及时报修运行状态出现问题的设备，对火灾可疑点做出具有针对性的处理。

2.提高整体的防火战略意识

在选取大型商业综合体位置时，需要对周围环境进行考虑，周围环境的市政设施直接影响大型商业综合体的消防安全系数，在商业综合体设计阶段对建筑物的消防等级做出评定。综合体运营时，聘请的管理人员需要具备较高的消防管理能力，根据大型商业综合体的实际运营情况，对消防控制人员进行专业培训，使其对工作环境作出了解，很快适应这项工作，只有培训考核通过的人员才能正式进入工作岗位。在大型商业综合体中工作的所有人员都需要具备很强的消防意识，管理人员定期对员工进行消防常识的讲解，在楼梯口、走廊等公共区域张贴消防标语，如“高高兴兴上班来，平平安安回家去”、“消防知识记心间，遇到火灾不慌张”等，让员工时刻具备消防意识。

3.有效发挥微型消防站作用

为了让大型商业综合体之中的消防效果大大的提升，当前最好的办法是在内部建设一个微型消防站，这是基于商业综合体的人员配置而出现的理念。主要是可以在安保部门中进行选择，选拔一些出色的人员担任商业综合体的内部消防员，在出现了问题以后，其能快速的进行消防工作。尤其是每一个内部消防员都应该有自己的装备，能用于商业综合体的消防工作，每一个内部的消防人员也必须要注意自己的消防装备养护，从而在需要的时候能真正的发挥出相应的作用。第一时间灭火，才能让商业综合体的安全更上一层楼。

三、结语

综上所述，商业综合体的消防工作是当前的核心工作之一，其本身存在的问题仍旧是比较常见的，其主要的原因在于，消防工作的效果更好，能有效的保证商业综合体的财产安全，并且也保证人员的安全，是目前为止，商业综合体安全保证的核心部分。基于此类情况，本文提出了上述内容，详细的阐述了应该如何进行商业综合体的火灾防护工作，希望我国的商业综合体负责人谨慎的参考，确保商业综合体的安全。

参考文献：

[1]张铁军.大型商业综合体项目消防系统安装及调试要点分析[J].福建建材，2019（12）：86-88.

[2]路世昌，倪照鹏，刘鑫，黄益良.大型商业综合体消防安全管理探讨[J].消防科學与技术，2019，38（12）：1752-1755.

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