陈 兵，毕李金宇，武 一

(1.沈阳建筑大学管理学院，辽宁 沈阳110168；2.中国建筑第八工程局有限公司华北分公司，天津 300450)

中国已经步入老龄化社会，未来也将面临人口快速老龄化局面，并会在21世纪一直保持较高的老龄化水平[1]。调查显示，中国60岁及以上的老年人口约为2.64亿人，占总人口的18.70%，较第六次全国人口普查上升了5.44个百分点[2]。严峻的老龄化问题使人们开始重视住区的适老性，特别是老年人人数比例高且基础设施较差的老旧小区，其现状已不能满足老年人日益增长的美好生活需要，因此，老旧小区的适老性改造是极为必要的。然而，各地老旧小区改造水平、改造技术和交付标准存在较大差异，没有深入了解老年人的需求，仅停留于表面的改造，不能很好地满足老年人的需求。

老年人的需求大致可以分为生理需求和心理需求，本研究将从这两方面入手，利用公共空间-公共生活(Public Space & Public Life，PSPL)调研法，对老年人的生理需求和心理需求进行分析，并提出相应的适老性改造措施。

一、相关研究概述

许多学者在公共空间适老性改造方面进行了多方探索，相关研究主要涵盖以下3个方面：其一，关于公共空间适老性的基础性研究，为改造提供数据支撑和设计依据，如公共空间适老性规划框架的设计[3]、西方发达国家社区养老模式的研究与分析[4]、老年人日常活动需求的调查研究[5]、老年人的活动及社交方式的调查[6]等；其二，从基础性研究出发，结合既有社区现状开展设计和实践，从各个角度提出相应的适老性改造建议[7]；……