复林

约定房产共有

2014年10月，朱建在广州市天河区按揭了一套三居室的期房，首付款由朱建父母支付。一年半后，朱建虽然拿到了新房，但没有经济能力装修。恰在此时，朱建与女友范娟到了谈婚论嫁的地步。范娟提出，装修款由她出，但要把她的名字加在房产证上。此时，范娟还没有在广州落户，房产证加名的事暂且搁浅。朱建承诺，等范娟有了广州市户籍，就将房屋产权登记改为共有。

2017年5月1日，范娟与朱建结婚。婚后，朱建工资的一部分用于还房贷，范娟的工资全部作为家用。

2018年3月，范娟在广州落户后，提出办理产权更名手续，在房产证上加上她的名字。朱建面露难色，说房子首付款是他父母出的，他们不同意加名。范娟很不高兴。半年后，范娟与朱建因为琐事大吵了一场。范娟提出离婚，要求朱建返还她付出的装修款。为了挽回感情，朱建让范娟起草协议，写明房产共有。

双方签订了《夫妻财产约定协议书》，其中载明：现居住房屋登记的产权人为朱建，自购买后由范娟出资装修，双方共同偿还房屋贷款，房屋贷款尚未还清，朱建自愿将房屋的100%产权作为夫妻双方共同财产。如果需要买卖、转让房产，必须由双方共同认可，任何一方不得单独处理。如双方一致同意对房产进行分割，首付款80万元归朱建，装修装饰及家电款共计25万元归范娟，剩余产权价值朱建、范娟各占一半。该协议未经公证。

虽然如此，但范娟与朱建的感情并没有改善。2019年3月，两人均同意离婚，但朱建只肯返还装修款，并给予范娟适当补偿。……