【概 况】2020年，全省房地产销售逐月回暖。受疫情影响，1～2月份全省销售面积大幅下滑，同比下降35.4%。随着疫情逐步控制，销售逐月向好，降幅逐月收窄，上半年速度由负转正，达1.6%，之后逐月加快。全年全省商品房销售面积增长10.4%，增速明显快于全国平均水平（2.6%）。

（省统计局）

【商品房供应】2020年，全省商品房和商品住宅累计批准预售面积分别为14828万m2、12658万m2，分别增长5.3%、6.8%。截至年底，全省商品住宅累计可售面积10088万m2，按滚动12个月的月均销售速度计算，库存去化周期9.5个月，处于合理区间。

【商品房销售】据住房城乡建设部房地产市场交易信息日报系统数据，2020年，全省商品房和商品住宅累计销售面积分别为14530万m2、12773万m2，同比分别增长1%、3.6%。全省商品房和商品住宅成交均价分别为12788 元/m2、13244 元/m2，分别增长6.5%、7.6%。

（省住房城乡建设厅）

【商品房销售区域结构】从商品房销售面积来看，除南京、苏州、连云港和镇江外，其他9个市的增速均超全省平均水平。苏南地区销量仍然是全省占比最高的地区，但比重出现回落。全年苏南五市销售面积同比增长5.6%，占全省比重由2019年的45.7%回落到43.7%，苏中、苏北分别增长14.6%和14.3%。全省13个设区市中，苏州市以2192.2万m2的绝对量排在全省销售面积首位，其次分别是南通（1999.6万m2）和徐州（1657.7万m2）。

（省统计局）

2020年东部10 省市商品房销售面积增幅情况

【新房房价变动情况】2020年2月17日，国家统计局发布1月份全国70个大中城市房价变动情况，江苏列入统计监测的4市新房销售价格指数环比和同比的数据均为上涨。4 市环比涨幅依次是无锡和徐州0.8%、扬州0.4%、南京0.1%；……